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“Estratégia de vendas é fundamental no mercado imobiliário”, explica a corretora de imóveis, especialista e diretora comercial Ellis Nóbrega

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De acordo com os dados coletados pela Pesquisa Secovi-SP 2023, ao longo do mês de outubro, apenas o estado de São Paulo registrou a comercialização de 6.973 unidades residenciais, destacando um número expressivo no volume de vendas.

Indo de encontro a este cenário, um material publicado pelo Sebrae – Serviço Brasileiro de Apoio às Micro e Pequenas Empresas reforça que o mercado imobiliário se tornou uma alternativa para o investimento popular, tendo potencial para retornos positivos aos seus investidores.

Ellis Nóbrega, diretora comercial, corretora de imóveis e especialista em imóveis e execução de estratégias de vendas, líder comercial, palestrante e mentora de mulheres empreendedoras explica que todas essas condicionantes são bastante conhecidas do estrategista imobiliário. “As condições em que o negócio acontece são relevantes, mas elas são apenas parte de uma complexa engrenagem que resulta no aperto de mão que ajuda a fechar o acordo”, orienta a especialista. “Isso passa pelo poder de convencimento do vendedor? Sim, mas há mais questões envolvidas”, complementa.

Além de sua atuação como profissional do ramo imobiliário, Ellis vem se destacando ao ajudar pessoas a se destacarem no mercado imobiliário com seus treinamentos e palestra.

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A especialista enfatiza que a primeira característica de um um bom profissional de imóveis é a motivação, e que além disso, precisa ser resiliente e, cada vez mais, tornar-se uma estrategista de mercado. “Usar como combustível o otimismo e a convicção de que as barreiras que levam ao sucesso podem ser quebradas. Já conheci pessoas que tinham uma oratória excelente, que sabiam como poucos a arte de negociar , mas que não tinham motivação suficiente para superar as adversidades. A motivação é a essência de um grande uma mulher líder no setor”, descreve ela.

Entretanto, adverte Ellis Nóbrega, não basta ter motivação sem técnica. “Uma pessoa motivada, porém sem os conhecimentos necessários, está condenada a agir de forma errada todos os dias. A motivação tem de ser aliada ao domínio das técnicas, que passa por entender as necessidades do cliente e a usar estratégias de persuasão para convencê-lo”, pontua a estrategista.

Um dos pontos altos de sua carreira foi sua candidatura a deputada federal, onde pôde amplificar sua voz em prol das questões que as afetam no mundo empresarial. Ellis não apenas fala sobre igualdade de gênero; ela age. Sua atuação na implementação do comercial de cinco construtoras é um exemplo tangível de sua determinação em quebrar barreiras.

Os corretores de imóveis frequentemente não recebem o reconhecimento que merecem, e isso tem a ver com várias razões. Muitas vezes, as pessoas têm uma ideia errada sobre o que os corretores fazem, pensando que é só mostrar casas, quando na verdade eles desempenham um papel muito mais importante, ajudando nas negociações e garantindo que todos fiquem satisfeitos. Para resolver isso, precisamos educar melhor as pessoas sobre o que os corretores realmente fazem, garantir que haja regras mais claras e valorizar o trabalho duro e a expertise desses profissionais.

A especialista fez participação como co-autora do livro: Empreendedoras de Elite do Mercado Imobiliário”. Neste livro, Ellis compartilha suas próprias histórias e lições aprendidas, tornando-as acessíveis para quem deseja seguir seus passos no mundo dos negócios imobiliários. Desde como fazer boas vendas até como liderar com confiança, ela oferece conselhos práticos para mulheres que querem se destacar nesse ramo. É como ter uma mentora ao seu lado, motivando e guiando você para o sucesso no mercado imobiliário.

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A estrategista ainda alerta que há mais elementos envolvidos nessa engrenagem até o sucesso, mas garante que é possível capacitar pessoas para alcançar todas as condições necessárias para vencer. “Uma pessoa que tenha domínio técnico e habilidades específicas precisa apenas de motivação para alcançar os resultados com que sonha”, finaliza Ellis Nóbrega.

Ellis Nóbrega personifica a ideia de que o sucesso nos negócios e o empoderamento feminino não são mutuamente exclusivos. Sua jornada inspiradora continua a abrir portas e a criar oportunidades para mulheres empreendedoras, transformando em um legado de determinação, força e liderança.

Saiba mais sobre a especialista no link abaixo.
https://www.instagram.com/ellis.nobregaa?igsh=YTc4cGtiZDBuZzJi

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Negócios

O Papel Vital do Contador na Abertura de Empresas: Parceiro Estratégico para o Sucesso Empresarial

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O contador desempenha um papel fundamental na abertura de uma empresa, sendo um parceiro estratégico essencial para empreendedores e empresários. Seu papel vai muito além do simples cumprimento das obrigações fiscais e contábeis. Aqui estão alguns pontos que destacam a importância do contador nesse processo, eu sou Patricia Telles, empresária contábil da Conta Contábil, conselheira do conselho Regional de contabilidade, presidente do Instituto Mulheres que contam e vou dividir informações valiosas sobre o assunto.

O Conhecimento das leis e regulamentos: O contador possui um profundo conhecimento das leis e regulamentos relacionados à abertura de empresas. Ele pode orientar o empreendedor sobre os requisitos legais específicos do tipo de negócio que está sendo iniciado ou em uma reformulação, garantindo que a empresa esteja em conformidade com todas as normas e leis desde o início.

Escolha da estrutura empresarial adequada: O contador pode ajudar a determinar a estrutura empresarial mais adequada para o novo empreendimento, seja uma sociedade limitada, sociedade anônima ou outra forma jurídica. Essa decisão afeta aspectos como responsabilidade legal, impostos e governança corporativa.

Planejamento tributário: Um dos aspectos mais importantes da abertura de uma empresa é o planejamento tributário. O contador pode ajudar a minimizar a carga tributária da empresa, identificando oportunidades legais de economia de impostos, como benefícios fiscais, isenção em taxas e ou impostos municipais, estaduais e federais quando pertinentes e um melhor enquadramento tributário dentro da legalidade.

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Vou dar um exemplo prático que aconteceu em uma analise feita pela minha empresa de contabilidade Conta Contabil,  uma empresa na área de medicina que faturava R$ 679.706,00 anual, possui 01 funcionário e 01 Sócio (com retirada), tinha despesas que totalizavam R$ 104.696,00 anuais entre impostos e taxas, e a pergunta seria:  qual a melhor Classificação Fiscal? Autônomo com livro caixa, Simples Nacional ou Lucro Presumido?

Então para melhor entendimento:

Na classificação Autônomo com livro caixa a alíquota é de 27,5%, porém será feito a dedução da receita menos a despesa, neste caso ficaria o imposto a pagar de R$  12.193,25 mês.

No Simples nacional (Anexo V) a alíquota é de 18,04% ficando o valor do imposto em 10.826,09 mês.

E no (Anexo III) Fator R igual ou superior a 28% sobre a folha de pagamento. porém neste caso a o imposto ficaria em R$ 6.542,86 mês,  sendo assim nenhuma modalidade do simples nacional ficaria viável.

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Outra opção e sem dúvida que é a melhor – seria no lucro presumido pois neste caso a alíquota 7,93% federal e ISS que pode ter uma variação na área medica de 2% ainda assim essa seria melhor Opção tributaria, ficando o imposto em R$ 4.758,00 mês.

Esse é um dos motivos que se faz necessário uma análise tributária feita por um profissional especialista na área de atuação do seu negócio.

Elaboração de planejamento financeiro e projeções: O contador pode auxiliar na elaboração de planejamento financeiro e projeções para a empresa, fornecendo informações essenciais para investidores, financiadores e potenciais parceiros de negócios. Essas projeções ajudam a orientar as decisões estratégicas e financeiras desde o início.

Registro e documentação: O contador pode lidar com todo o processo de registro da empresa, incluindo a preparação e arquivamento da documentação necessária junto aos órgãos governamentais competentes. Isso inclui registros fiscais, registros de funcionários e outras formalidades legais.

Gestão financeira e contabilidade: Após a abertura da empresa, o contador continua desempenhando um papel crucial na gestão financeira e contábil do negócio. Ele pode ajudar a estabelecer sistemas eficientes, acompanhar o desempenho financeiro da empresa, o contador consultivo tem o papel de fornecer relatórios precisos para orientar as decisões gerenciais.

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Em resumo, o contador é um aliado indispensável para empreendedores que desejam abrir uma empresa com sucesso. Sua expertise e conhecimento são fundamentais para garantir que a empresa esteja em conformidade com as leis e regulamentos, além de contribuir para o planejamento financeiro e o crescimento sustentável do negócio.

 

Para mais informações segue a gente nas redes sociais

Intagram – @patriciatelles_oficial   @conta_contabil

Telefone: (22) 99844-0858

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Os desafios por trás de uma carreira de sucesso

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Kamila Iwanami é um exemplo de perseverança e sucesso em um mundo competitivo e em constante evolução. Sua trajetória é marcada por desafios superados e conquistas alcançadas, que a posicionaram como uma das principais especialistas em Direito Médico e da Saúde no Brasil.

Um Caminho Inspirador – Formação Acadêmica e Especializações

A história de Kamila começou de maneira desafiadora. Aos 17 anos, ela perdeu sua mãe, que cursava Direito na Universidade Iguaçu (Unig). Motivada a seguir os passos de sua mãe, Kamila enfrentou inúmeras dificuldades financeiras e a doença de seu pai, mas nunca desistiu. Em 2007, formou-se em Direito pela Unig, dando início a uma carreira promissora.

Determinação e busca contínua pelo conhecimento são características marcantes de Kamila. Além da graduação, ela fez cinco especializações, incluindo pós-graduações em direito e processo do trabalho, docência do ensino superior, e Direito Médico e da Saúde. Conquistou um mestrado em Ensino pela Universidade Federal Fluminense e atualmente está finalizando seu doutorado em Ciências Jurídicas pela Universidade Nacional de La Plata. Kamila também escreveu e publicou o livro “Um Panorama sobre a Autonomia da Bioética” pela editora Chiado em Portugal.

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Carreira Profissional

Kamila Iwanami comemora 16 anos de atuação como advogada e 14 anos como professora universitária no curso de Direito. Como proprietária do escritório Kamila Iwanami Advogados Associados, credenciado pela ANADEM, ela e sua equipe defendem médicos, clínicas e hospitais em todo o Brasil. Sua prática jurídica exige não apenas habilidades jurídicas excepcionais, mas também um profundo entendimento da ética médica e da complexidade do sistema de saúde brasileiro.

O diferencial da sua atuação profissional é o manejo das leis e dos regulamentos sob a análise precisa dos princípios e pilares da bioética na prática médica. Esta expertise tem causado impacto significativo no desempenho das atividades dos seus clientes.

Kamila oferece um dinamismo que abarca desde uma ampla assessoria jurídica preventiva, especialmente para os clientes que entenderam os benefícios do Complience, até as situações de litígio já instaurado, no âmbito judicial e/ou administrativo.

Seu objetivo é orientar os profissionais e instituições de saúde para que gerenciem adequadamente suas políticas internas e, desta maneira, atuem de forma estratégica e coordenada para que o negócio funcione de forma humana, transparente, ética e em conformidade com as leis.

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Ensinando e Inspirando

Além de sua atuação na advocacia, Kamila é professora titular da Universidade Iguaçu e docente da pós-graduação em Direito Médico e da Saúde da UCA. Ela sempre busca inspirar seus alunos a acreditar em seus sonhos e a persistir diante dos desafios.

“Sempre digo aos meus alunos que é preciso acreditar em seus sonhos. Busco inspirá-los a não desistir porque acredito que podemos construir uma carreira sólida e de sucesso com persistência e dedicação”, compartilha Kamila.

Os Desafios Superados

Kamila Iwanami enfrenta diariamente os desafios de gerenciar sua prática jurídica e os compromissos acadêmicos. Ela destaca a importância de compreender e respeitar os pilares da bioética, que considera essenciais para uma prática profissional responsável. Para Kamila, esse entendimento é o alicerce de tudo o que está construindo em sua carreira e pesquisa, promovendo uma abordagem mais abrangente e disciplinada para os desafios éticos enfrentados por profissionais de saúde.

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Conclusão

Em um mundo onde o caminho para o sucesso é pavimentado com obstáculos, Kamila Iwanami é um exemplo inspirador de como a dedicação, o compromisso e a paixão podem ajudar a superar até os desafios mais difíceis. Sua jornada é uma prova de que, com determinação e perseverança, é possível alcançar os mais altos patamares de sucesso profissional.

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Patrícia Mirza da empresa Hith Lab leva experiência única ao Festival de Cannes, promovendo marcas com glamour e inovação

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A experiência exclusiva oferecida pela Hith Lab para marcas e empresas

O Festival de Cannes é mais do que apenas uma celebração do cinema; é um encontro de glamour, luxo e inovação que atrai os olhares de todo o mundo. Para o evento deste ano, que acontecerá de 14 a 25 de maio de 2024, a Hith Lab, empresa especializada em Gestão de marcas, Agenciamento de talentos e Global Experience Marketing, está preparando uma experiência exclusiva e imersiva.

Sob a liderança da empresária brasileira Patrícia Mirza, a Hith Lab se destaca como uma parceira chave para marcas que buscam se destacar no mercado de luxo. Com foco em fluência, criatividade, inovação e marketing de influência, a empresa promete oferecer estratégias de posicionamento de alto nível para marcas e empresas durante o Festival de Cannes.

Cannes é conhecida como uma das regiões mais importantes para o comércio de luxo, depois de Paris, e durante o festival, os olhos do mercado de luxo estarão completamente voltados para lá. A Hith Lab reconhece essa oportunidade única e está preparada para criar ativações memoráveis que colocarão as marcas em evidência, desde jantares de gala até eventos exclusivos em beach clubs, tudo com a deslumbrante paisagem da Costa Francesa como pano de fundo.

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Além de garantir presença nos eventos glamorosos do tapete vermelho, a Hith Lab se compromete a promover suas marcas durante todo o período do festival, garantindo visibilidade e alcance internacional. Seja por meio de publicidade com influenciadores renomados ou pela criação de ativações personalizadas, a empresa garante que as marcas estarão em destaque, gerando conteúdo de luxo para a imprensa mundial.

Com a expertise da Hith Lab em marketing de influência, experiência e criação de conteúdo de alto nível, o Festival de Cannes se torna não apenas uma oportunidade para celebrar o cinema, mas também uma plataforma para marcas que desejam alcançar novos patamares de reconhecimento e sucesso global.

Agência: SEO NOTÍCIAS  @googlenoticias

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