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Mercado Imobiliário do Uruguai: O Crescimento Sustentável e Inovador da Vitrium

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O mercado imobiliário do Uruguai tem experimentado um crescimento significativo nos últimos anos, atraindo investidores e desenvolvedores de todo o mundo. Entre as empresas que se destacam nesse cenário, a Vitrium se posiciona como uma das líderes, reconhecida por sua qualidade de execução, inovação e comprometimento com a sustentabilidade. Convidada a conhecer de perto suas operações, tive a oportunidade de mergulhar nos detalhes dos seus métodos construtivos e nas práticas comerciais que fazem da empresa uma referência, não só no Uruguai, mas também em Paraguai, Argentina e EUA.

A Ascensão da Vitrium no Mercado Imobiliário

A Vitrium, fundada pelo empresário visionário Fede Gagliardo, é uma das principais construtoras do Uruguai. A empresa tem se destacado por sua capacidade de inovar no setor e por seu portfólio diversificado, que inclui tanto empreendimentos residenciais quanto comerciais de alto padrão. Fede Gagliardo, CEO da Vitrium, tem sido uma figura-chave na condução da empresa para novos patamares de sucesso, e seu trabalho árduo e dedicação foram fundamentais para a expansão da empresa não só no Uruguai, mas também no Paraguai, Argentina e EUA.

O CEO Fede Gagliardo tem liderado a empresa com uma visão estratégica clara, que integra excelência construtiva com práticas de sustentabilidade e inovação. Sua capacidade de adaptação aos mercados internacionais e seu foco em criar empreendimentos que atendam às novas demandas dos consumidores têm sido cruciais para o crescimento e o reconhecimento global da Vitrium. Sua liderança reflete um compromisso sólido com a qualidade e com a criação de soluções habitacionais e comerciais que agreguem valor às comunidades em que atuam.

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Inovação e Sustentabilidade: Os Diferenciais da Vitrium

O compromisso da Vitrium com a inovação e sustentabilidade é evidente em cada projeto que desenvolve. A empresa tem implementado tecnologias avançadas no processo construtivo, garantindo que seus empreendimentos sejam não só modernos, mas também ecológicos e energeticamente eficientes. Isso reflete um mercado imobiliário cada vez mais exigente, no qual os consumidores buscam imóveis que atendam às questões ambientais sem abrir mão da qualidade e do conforto.

Entre os principais diferenciais da Vitrium, destaca-se o uso de materiais de alta performance, a utilização de sistemas construtivos que reduzem o impacto ambiental e a implementação de soluções que promovem a eficiência energética. Essas práticas não apenas garantem a sustentabilidade dos empreendimentos, mas também agregam valor ao portfólio da empresa, atraindo investidores e compradores conscientes da importância de práticas ecológicas no setor imobiliário.

Capacitação Comercial: Preparando a Equipe para o Futuro

Uma das ações de destaque da Vitrium é o constante investimento em treinamento comercial para sua equipe. A empresa entende que, em um mercado altamente competitivo, a capacitação contínua é essencial para manter um padrão de atendimento ao cliente excepcional e para maximizar as oportunidades de vendas. Nesse contexto, Vitrium oferece treinamentos e workshops focados em técnicas de vendas, negociação e marketing imobiliário, preparando sua equipe para atender às demandas de um público cada vez mais exigente.

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A empresa também implementou um modelo de atendimento personalizado, com foco no entendimento das necessidades individuais de cada cliente e na criação de soluções sob medida. A capacitação de seus colaboradores permite que a Vitrium continue a se destacar pela excelência no atendimento, o que é um fator determinante para sua consolidação no mercado e sua expansão internacional.

Expansão Internacional: Desafios e Oportunidades

A atuação internacional da Vitrium em países como o Paraguai, Argentina e EUA é uma clara demonstração da ambição da empresa de se consolidar como um player global no mercado imobiliário. Embora a expansão para esses mercados apresente desafios, como as diferenças culturais e regulamentações locais, a Vitrium tem demonstrado uma capacidade admirável de adaptação, sempre mantendo os altos padrões de qualidade que a tornaram um nome respeitado no Uruguai.

Além disso, a empresa tem aproveitado as oportunidades oferecidas pela globalização, conseguindo atrair investimentos estrangeiros e fortalecer sua rede de contatos internacionais. Sua presença em diversos mercados internacionais também proporciona à Vitrium a capacidade de diversificar suas operações e de mitigar riscos, tornando-se cada vez mais uma referência no setor.

O Mercado Imobiliário do Uruguai: Perspectivas Futuras

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O Uruguai continua a ser um destino atrativo para investidores do mercado imobiliário, devido à sua estabilidade política e econômica, além da alta qualidade de vida oferecida pelo país. O crescente interesse por propriedades de luxo, especialmente em cidades como Montevidéu e Punta del Este, está impulsionando o desenvolvimento de novos projetos residenciais e comerciais. A demanda por imóveis sustentáveis e de alto desempenho também está em ascensão, o que representa uma oportunidade significativa para empresas como a Vitrium, que já se posicionam como líderes em inovação e sustentabilidade.

A crescente confiança no mercado imobiliário do Uruguai, associada a uma demanda interna e externa por novos empreendimentos, aponta para um cenário positivo para o futuro do setor. Empresas como a Vitrium, com uma visão estratégica clara e um forte compromisso com a qualidade e sustentabilidade, estão bem posicionadas para continuar a crescer e expandir seus horizontes.

A Vitrium é, sem dúvida, uma das maiores referências do mercado imobiliário uruguaio. Com sua abordagem inovadora e sustentável, a empresa não só tem se destacado no país, mas também em mercados internacionais como Paraguai, Argentina e EUA. O compromisso com a qualidade, a capacitação comercial e a excelência no atendimento ao cliente são pilares essenciais para o sucesso contínuo da empresa. Como convidada para conhecer seus projetos e métodos construtivos, posso afirmar que o futuro da Vitrium é promissor e que o mercado imobiliário do Uruguai tem muito a oferecer para investidores que buscam oportunidades sólidas e rentáveis.

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Uelicon Venâncio transforma a forma de limpar o nome no Brasil com foco em educação financeira

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De garçom a uma das maiores referências em reabilitação de crédito e educação financeira do país, Uelicon Venâncio se tornou símbolo de esperança para milhões de brasileiros endividados. Sua trajetória inspira porque vai além da promessa de “limpar o nome”: ele ensina pessoas a recuperar o controle da vida financeira com consciência, planejamento e dignidade.

Ao longo dos últimos anos, Uelicon criou um método inovador que alia orientação jurídica e educação financeira. O foco vai muito além de tirar o CPF de listas de restrição — o objetivo é ensinar o cidadão a entender o que causou a dívida, reorganizar o orçamento e criar novos hábitos financeiros.

“Limpar o nome é só o primeiro passo. A verdadeira mudança acontece quando a pessoa entende como o crédito funciona e aprende a usá-lo de forma inteligente”, explica Uelicon.

Milhares de famílias em todo o Brasil já foram impactadas pelos programas e conteúdos do especialista, que soma mais de 3 milhões de seguidores nas redes sociais e bilhões de visualizações. Hoje, ele também é fundador do Instituto Venâncio, projeto social que leva educação financeira e ações solidárias a comunidades carentes, reforçando seu compromisso com o impacto social.

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Com linguagem simples e acessível, Uelicon prova que educação financeira não é luxo, é necessidade básica. Sua missão é clara: devolver dignidade, crédito e oportunidades a quem perdeu a esperança.

“Meu propósito é mostrar que todo brasileiro merece uma segunda chance — e que limpar o nome pode ser o início de uma nova história.”

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Verônica Fraga e o novo código do luxo verdadeiro: ambientes que curam

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A arquiteta explora como a neuroarquitetura transforma o lar em um organismo vivo que regenera corpo e mente

No cenário atual do design contemporâneo, o conceito de luxo passa por uma transformação profunda. Mais do que status ou metragem, o verdadeiro luxo, segundo a arquiteta Verônica Fraga, está na capacidade dos espaços de regenerar a energia e promover bem-estar integral.

A neuroarquitetura, ciência que une arquitetura e neurociência, demonstra que luz, cores, texturas e materiais têm impacto direto sobre as emoções e o equilíbrio biológico. Projetos concebidos com essa consciência conseguem reduzir o estresse, estimular a serotonina e sincronizar o ritmo circadiano, promovendo saúde emocional e cognitiva de forma natural.

Para Verônica Fraga, uma casa inteligente é aquela que nutre os sentidos com intenção: cores que acalmam, sons que silenciam o caos, texturas que acolhem e aromas que purificam. Nesses ambientes, o lar se torna um organismo vivo, pulsando em sintonia com o corpo e a mente de quem o habita.

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Superfícies aquecidas, carpetes que reduzem ruídos, metais refinados e tintas com baixa emissão de compostos voláteis são exemplos de soluções que traduzem o novo luxo: silencioso, emocional e curativo. Um luxo que não se exibe, mas se sente.

“Criar ambientes que verdadeiramente curam exige mais do que técnica; exige empatia, leitura sensorial e compreensão profunda da alma de quem os habita.” — Verônica Fraga

O artigo convida à reflexão: a sua casa te devolve energia ou silenciosamente te consome?
No universo de Verônica Fraga, o luxo autêntico é aquele que cuida, acolhe e regenera — um encontro entre ciência, arte e alma.

https://www.instagram.com/arq.veronicafraga

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STJ reforça proteção ao consumidor em entendimento sobre contrato de compra e venda de imóvel

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Para a sócia do Juveniz Jr. Rolim Ferraz Advogados, decisão da Corte evita retenções abusivas e parcelamentos indevidos

O Superior Tribunal de Justiça (STJ) decidiu que, em contratos de compra e venda de imóvel, quando há relação de consumo, o CDC deve prevalecer sobre a Lei 13.786/18 (“Lei do Distrato”). Segundo a advogada Fernanda Melendez, sócia do Juveniz Jr. Rolim Ferraz Advogados, o entendimento destacou também que o inciso II do art. 32-A da Lei 13.786/18, ao permitir a retenção de até 10% do valor do contrato, e não do valor pago, criou uma diferença que pode gerar situações em que o vendedor retém mais do que o comprador desembolsou, criando risco de enriquecimento sem causa.

“Foi por conta disso, que o STJ determinou que nas relações de consumo, a soma dos descontos não pode ultrapassar 25% dos valores pagos pelo comprador. Ou seja, a lei do distrato continua sendo usada para calcular os descontos, mas, se o CDC incidir, o limite máximo é 25% do que foi efetivamente pago”, explica a especialista.

Por exemplo, enquanto a Lei do Distrato diz que o direito à retenção é em até 10% do valor do contrato, além de encargos, impostos e comissão de corretagem, a Lei do Distrato em Relação Consumerista (CDC) prevê que a retenção, encargos, impostos e comissão, somados, estão limitados a 25% do valor efetivamente pago pelo comprador. A Taxa de fruição também tem mudança, pois a Lei 13.786/18 previa que poderia ser cobrada a taxa se houvesse edificação no imóvel, mas vale o CDC que entende que só pode ser cobrada se houver edificação no imóvel e isso não está inserida no limite dos 25%. “Este é um ponto importante, pois o valor cobrado pelo uso do imóvel não está incluso nesse limite de 25% e pode ser cobrado separadamente, desde que o imóvel esteja edificado. Ou seja, se não houver edificação, a cobrança da taxa de fruição é proibida”, explica.

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No que se refere à devolução dos valores, entendia-se que o valor a ser reembolsado poderia ser devolvido em até 12 parcelas mensais, em um prazo de 6 a 12 meses, a depender da conclusão das obras. Isso mudou com o CDC, pois agora o valor deve ser devolvido em parcela única e imediata. “O parcelamento é considerado prática abusiva nas relações de consumo (Tema 577, Súmula 543, ambos do STJ). Essa decisão traz mais segurança para o consumidor, evitando retenções abusivas e parcelamentos indevidos”, avalia a advogada.

Para a especialista vale lembrar, no entanto, que construtoras e loteadoras podem se beneficiar ao considerar o entendimento do STJ e as regras do CDC já na fase de negociação, planejamento financeiro e elaboração dos contratos. “Incorporar esses limites e exigências ao modelo de negócio contribui para maior previsibilidade, segurança jurídica e fortalecimento da relação de confiança com os clientes”, conclui Melendez.

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