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Negócios

Investidores estrangeiros aproveitam desvalorização do real para abocanhar imóveis de luxo no Brasil

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Frente ao cenário da crise econômica que o país vive, corretor especializado em imóveis de luxo dá dicas de onde e como investir no País 

Nos últimos anos, o mercado imobiliário de luxo no Brasil tem se mostrado um verdadeiro paraíso para investidores estrangeiros. Com a desvalorização do real, muitos têm visto oportunidades de adquirir propriedades de alto padrão a preços significativamente mais baixos do que em mercados mais tradicionais. Thiago Godoy, fundador da LEGACY, empresa especializada no setor imobiliário de luxo, destaca como essa conjuntura econômica tem atraído um número crescente de investidores internacionais.

O real sofreu uma desvalorização significativa frente ao dólar e ao euro nos últimos anos. Em 2023, a moeda brasileira perdeu cerca de 15% de seu valor em relação ao dólar, segundo dados do Banco Central. Para investidores estrangeiros, isso significa que o poder de compra aumentou consideravelmente, permitindo a aquisição de imóveis de luxo a preços mais competitivos.

Thiago Godoy explica: “A desvalorização do real tem criado um cenário extremamente favorável para investidores estrangeiros. Eles podem adquirir imóveis de altíssimo padrão no Brasil por um valor muito menor do que pagariam em outros mercados de luxo, como Miami ou Paris. Isso está gerando um fluxo constante de interesse e demanda por parte de compradores internacionais.”

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De acordo com a Associação Brasileira das Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc), o setor de imóveis de alto padrão no Brasil cresceu 12% no último ano, com um aumento significativo nas vendas para estrangeiros. Em 2023, cerca de 25% das transações de imóveis de luxo em São Paulo e Rio de Janeiro envolveram compradores internacionais, um aumento de 8% em relação ao ano anterior.

Além disso, um relatório da consultoria Knight Frank mostrou que o Brasil está entre os 10 principais destinos globais para investimentos em propriedades de luxo, atraindo principalmente compradores dos Estados Unidos, Europa e Oriente Médio.

As regiões que têm despertado maior interesse entre os investidores estrangeiros são São Paulo, Rio de Janeiro, e destinos turísticos como Florianópolis e Trancoso. Em São Paulo, bairros como Jardins e Vila Nova Conceição continuam sendo os preferidos, oferecendo infraestrutura de primeira classe e proximidade a centros de negócios.

Godoy observa: “São Paulo e Rio de Janeiro são os destinos mais procurados, não apenas pela infraestrutura e qualidade de vida que oferecem, mas também pela forte valorização dos imóveis nestas regiões. Além disso, destinos turísticos como Florianópolis e Trancoso têm atraído investidores que buscam propriedades para temporada, que podem gerar renda em moeda estrangeira.”

Vantagens e Considerações

Investir no Brasil neste momento traz várias vantagens, conforme explica Godoy. Além do custo-benefício devido à desvalorização do real, o Brasil oferece um mercado diversificado e um clima favorável para negócios, com uma legislação relativamente simples para a compra de imóveis por estrangeiros.

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No entanto, Godoy ressalta a importância de estar atento às questões legais e fiscais. “Recomendamos que os investidores trabalhem com consultores especializados que conheçam bem o mercado brasileiro e possam ajudar a navegar pelas complexidades do sistema legal e fiscal. Isso garante uma transação segura e bem-sucedida.”

Sobre Thiago Godoy 

Thiago Godoy é um renomado profissional no mercado imobiliário de luxo e fundador da Legacy. Com uma vasta experiência no setor, Thiago trabalhou em empresas líderes como Tegra, Even e Cyrela, onde adquiriu um profundo conhecimento e uma visão única do mercado de alto padrão. Sua paixão pelo setor e sua dedicação em oferecer um serviço excepcional o levaram a criar a Legacy, uma empresa que reflete seu compromisso com a qualidade, a exclusividade e a inovação. Thiago é conhecido por sua habilidade em compreender as necessidades de seus clientes e por sua capacidade de transformar sonhos em realidade.

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Paola Doldán e a Mobile Zone: Inovação Tecnológica em Ciudad del Este, Paraguai

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Liderança paraguaia à frente da revolução digital no comércio de fronteira.

Paola Doldán, conhecida por seu sucesso empresarial em Ciudad del Este, Paraguai, está à frente da Mobile Zone, uma das empresas mais inovadoras no setor de tecnologia da tríplice fronteira. Com uma carreira consolidada no comércio de fronteira, Paola aplicou sua visão estratégica para transformar a Mobile Zone em uma referência em soluções tecnológicas.

A Mobile Zone, sob a liderança de Paola, oferece uma gama de produtos e serviços de alta qualidade, focando em dispositivos móveis, acessórios e tecnologias de ponta. A empresa tem sido crucial para modernizar o mercado de Ciudad del Este, atendendo às demandas crescentes por inovação e conectividade.

Paola, que possui um histórico de sucesso como consultora empresarial, utiliza sua experiência para garantir que a Mobile Zone se destaque não apenas pela variedade de produtos, mas também pela excelência no atendimento ao cliente. Sua abordagem centrada no cliente coloca a Mobile Zone à frente da concorrência, criando uma experiência de compra personalizada e de alta qualidade.

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O impacto da Mobile Zone na economia local é significativo. A empresa tem gerado empregos e impulsionado o setor de tecnologia na região, consolidando Ciudad del Este como um importante hub comercial e tecnológico no Paraguai. Para Paola, a inovação é essencial para manter a competitividade e o crescimento sustentável da empresa.

A Mobile Zone também se destaca por sua adaptação às mudanças do mercado digital. Sob a liderança de Paola, a empresa tem implementado soluções tecnológicas avançadas, como e-commerce e plataformas digitais, para alcançar um público mais amplo e atender às necessidades de consumidores cada vez mais conectados.

Com uma visão de futuro clara, Paola Doldáncontinua a impulsionar a Mobile Zone para novos patamares de sucesso. Sua liderança, combinada com um compromisso com a inovação, garante que a empresa permaneça na vanguarda do comércio de tecnologia em Ciudad del Este.

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Procura por seguros de automóveis cresce 10% em janeiro

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Dados da Neurotech revelam bom início de ano para o setor

A demanda do mercado brasileiro de seguros de automóveis cresceu 10,8% em janeiro de 2025, na comparação com o mesmo mês do ano anterior. Já na comparação com o mês anterior, dezembro de 2024, o aumento foi de 10,48%. Os dados são do Índice Neurotech de Demanda por Seguros (INDS), que mede mensalmente o comportamento e o volume das consultas na plataforma da Neurotech, empresa pioneira em soluções de inteligência artificial aplicadas a seguros e crédito.

Daniel Gusson, head comercial de Seguros da Neurotech, avalia que o cenário foi surpreendente, considerando que, historicamente, o volume de vendas de veículos, que impacta diretamente o Índice, é mais instável em janeiro. “A alta na casa dos 10% chama a atenção, principalmente, na comparação com dezembro do ano passado, pois o balanço de vendas de veículos novos feito pela Fenabrave mostrou uma queda abrupta nesse recorte. Isso já era esperado por se tratar de um período de maior cautela entre as pessoas, ainda organizando as contas e despesas para o restante do ano. Mas o crescimento da procura por seguros em relação a janeiro de 2024, também observado nas vendas de carros, indicam um 2025 promissor tanto para o setor automotivo quanto para as seguradoras”, afirma.

Segundo a Federação Nacional da Distribuição de Veículos Automotores (Fenabrave), a venda de automóveis e comerciais leves cresceu 5,15% em relação a janeiro de 2024, enquanto na comparação com o último mês de dezembro houve queda de quase 35%.

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Ainda de acordo com o INDS, 11,5% das solicitações de seguros foram feitas para carros premium.

Por região do Brasil todas apresentaram crescimento da procura por seguros durante o mês de janeiro. Na comparação com o mesmo mês de 2024, por exemplo, o Centro-Oeste lidera com alta de 14%. Norte (+11,67%), Sudeste (+9,81%), Sul (+7,05%) e Nordeste (+4,20%) completam o ranking.

Demanda por idade
O Índice Neurotech de Demanda por Seguros de janeiro de 2025 também analisou a demanda por faixa etária dos segurados. Aqueles com idades entre 18 e 25 anos, que historicamente apresentam a menor procura, tiveram o melhor resultado do período, com um crescimento de 10% em relação ao mesmo mês do ano passado. Entre os condutores com 60 anos ou mais, tradicionalmente mais cautelosos, o aumento foi de 9,66%.

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Banco PagPlus Amplia Sua Presença no Segmento de Consórcios com Aquisição da GCC Consórcios

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A expansão do Banco PagPlus no mercado de consórcios acaba de ganhar um novo capítulo. A instituição, pertencente ao Grupo PagMais, anunciou a aquisição da GCC Consórcios, carteira reconhecida pelo alto valor de seus clientes e pela sua estrutura robusta.

O crescimento da PagPlus acompanha um movimento positivo do mercado. Com a redução da taxa Selic, muitos consumidores têm buscado alternativas mais vantajosas ao financiamento tradicional, optando pelo consórcio como uma solução inteligente para aquisição de bens de alto valor. Esse movimento tem impulsionado a entrada de novos investidores no setor, gerando um impacto significativo no volume de adesões e contemplações.

Além de ampliar sua participação no mercado, a PagPlus está introduzindo um fundo especial para clientes contemplados, um mecanismo inovador que permite que os clientes maximizem o retorno sobre os valores aplicados. Esse modelo cria uma sinergia entre consórcio e investimento, fortalecendo o posicionamento da instituição como uma referência em soluções financeiras inteligentes.

O avanço das fintechs e bancos digitais também tem sido um fator determinante para o crescimento do setor. Com a digitalização dos processos, o consórcio tornou-se uma alternativa ainda mais acessível, oferecendo mais transparência, eficiência e praticidade para os consumidores. O Banco PagPlus, que já se destaca por sua atuação digital, reforça sua presença nesse cenário ao investir em tecnologia e inovação.

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Com essa aquisição, a PagPlus segue sua trajetória de expansão e promete novas movimentações ao longo de 2024 e 2025, consolidando-se como um dos principais players do setor de consórcios no Brasil.

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