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Inovação e Exclusividade no Mercado Imobiliário de Luxo pós-pandemia

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Casa Bessa

Thiago Godoy, da Legacy, traz exemplos no Brasil e do mundo do que significa ampliar a experiência do cliente e atender a demanda com a mudança de mentalidade dos consumidores de luxo

No coração do luxuoso mercado imobiliário, pensar em estratégias únicas é o diferencial competitivo dos profissionais do setor, a mudança de comportamento e mentalidade após o covid-19, dita novas regras para a valorização do estilo de vida e decisão de compra desse público, relata Thiago Godoy, da Legacy, especialista no atendimento diferenciado do mercado de luxo.

Thiago Godoy, com sua expertise no setor imobiliário de luxo, entende que o sucesso em vendas  vem concretizando-se pela valorização financeira desses empreendimentos pós-pandemia, esses projetos combinam inovação, exclusividade e um profundo entendimento das necessidades e desejos de um público tão  exigente. Aqui estão alguns exemplos emblemáticos de sucesso no mercado imobiliário de luxo no mundo:

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  1. One Hyde Park, Londres: Este desenvolvimento é famoso por ser um dos mais caros por metro quadrado no mundo. Com serviços de concierge fornecidos pela equipe do hotel Mandarin Oriental e um design de interiores extremamente luxuoso, One Hyde Park exemplifica como a combinação de localização privilegiada, segurança excepcional e serviços de alto padrão atraem compradores de elite global.
  2. Billionaire’s Row, Nova York: Esta série de arranha-céus ao longo do Central Park South inclui alguns dos prédios residenciais mais altos e mais caros do mundo. Projetos como o 432 Park Avenue oferecem vistas deslumbrantes, amenidades de ponta e arquitetura de destaque, atraindo bilionários e celebridades como compradores.
  3. The World Towers, Mumbai: Este complexo de torres, que inclui a torre residencial mais alta da Índia, é conhecido por seu design luxuoso e amenidades exclusivas como um campo de cricket privativo e um teatro de observação. Tais características destacam como projetos imobiliários de luxo podem incorporar elementos culturais únicos para atrair compradores locais e internacionais.
  4. Palm Jumeirah, Dubai: Esta icônica ilha artificial é adornada com villas de luxo, apartamentos e hotéis cinco estrelas. O desenvolvimento mostra como projetos imobiliários podem ser transformados em destinos de lifestyle, combinando residências de alto padrão com um ambiente turístico de classe mundial.

Para Thiago, aplicar esses princípios ao mercado brasileiro pode envolver a adaptação de tendências globais às preferências locais, garantindo que cada projeto não só atenda, mas supere as expectativas dos compradores mais sofisticados.

Para o especialista, a explosão de venda de imóveis de alto padrão e imóveis novos a venda como  a Casa Bessa, mansão de luxo localizada na Riviera de São Lourenço, surge como um exemplo vibrante de como inovação, estilo e conforto são estratégias de sucesso e podem criar um desejo profundo entre os investidores. Localizado a duas horas de São Paulo, esse empreendimento não é apenas uma residência; é uma experiência de estilo de vida expansiva que incorpora 3 andares, 7 suítes (master com walking terrace), elevador, academia moderna, raia de piscina com correnteza, telão externo, fixada há apenas 300 metros da praia e 50 metros de clube de Golf exclusivo.

É evidente que após a pandemia muitos moradores de São Paulo migraram para o litoral Norte e Sul, e não falamos somente dessa região, a mudança de mentalidade por melhor estilo de vida, mobilizou o Brasil todo na  busca por algo mais sofisticado e exclusivo.

Thiago Godoy, comenta sobre a importância da saída da zona de conforto: “No mercado imobiliário de luxo, entender e antecipar os desejos dos nossos clientes é crucial. Eles não estão apenas comprando uma propriedade; estão escolhendo um melhor estilo de vida. Com recursos como a da Casa Bessa, algo verdadeiramente único e que vai além das expectativas padrão de luxo. Diz respeito à exclusividade e acesso a experiências que não podem ser encontradas em nenhum outro lugar.”

A exclusividade é um ponto chave de investimento no setor,  que combina residências de alto padrão, bem localizadas, com entretenimento que garante aos proprietários,  desfrutar de privacidade e acesso direto a instalações de primeira classe​.

De acordo com o especialista, “A Legacy busca sempre superar as barreiras da inovação, exclusividade, conforto e segurança. Nosso foco não está apenas em vender imóveis, mas em criar um ambiente onde cada detalhe contribui para uma vida mais rica e plena, com investimento que vale para a vida. Isso nos distingue no mercado saturado de hoje e nos permite atender às expectativas dos clientes mais exigentes.”

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Sobre o mercado em São Paulo, capital

Para Thiago Godoy,  no mercado imobiliário de luxo de São Paulo, projetos notáveis como o Jardim Paulista e o Alto de Pinheiros destacam-se por oferecer residências luxuosas que misturam arquitetura moderna com conveniências de alta gama​. Exemplos incluem casas e apartamentos que oferecem desde jardins privativos e piscinas a interiores de design customizado com os mais altos padrões de acabamento.

No Jardim Paulista, por exemplo, os imóveis muitas vezes apresentam ambientes integrados com trabalho de marcenaria personalizada, controle de temperatura ambiente e sistemas de segurança avançados, proporcionando um conforto excepcional e privacidade​​. Em Alto de Pinheiros, residências são projetadas para maximizar a luz natural e muitas incluem amenidades como piscinas aquecidas e espaços gourmet​​.

Além disso, o desenvolvimento imobiliário em locais como o Itaim Bibi e Vila Nova Conceição continua a atrair alto interesse devido à sua proximidade com centros de negócios e lazer, oferecendo propriedades com vistas deslumbrantes e acesso fácil a serviços de luxo​​.

Esses projetos ilustram como o mercado de luxo em São Paulo é dinâmico e adaptado às necessidades de um público exigente, procurando sempre inovar em termos de localização, design e funcionalidades. Tais características são cruciais para um especialista como Thiago Godoy ao apresentar propriedades que não só atendem mas também excedem as expectativas dos clientes mais sofisticados no mercado imobiliário de luxo.

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Sobre a Legacy

Legacy é uma empresa especializada no mercado imobiliário de luxo, fundada por Thiago Godoy. Com uma abordagem única e personalizada, a Legacy se destaca por oferecer propriedades exclusivas e serviços diferenciados para um público exigente. A empresa é reconhecida por sua expertise em identificar oportunidades únicas no mercado de alto padrão, proporcionando experiências memoráveis e sofisticadas para seus clientes. Com um portfólio de imóveis de luxo cuidadosamente selecionados, a Legacy se compromete com a excelência, a inovação e a satisfação total de seus clientes. Mais informações acesse o site: https://www.instagram.com/thiagogodoy_legacy/

Sobre Thiago Godoy

Thiago Godoy é um renomado profissional no mercado imobiliário de luxo e fundador da Legacy. Com uma vasta experiência no setor, Thiago trabalhou em empresas líderes como Tegra, Even e Cyrela, onde adquiriu um profundo conhecimento e uma visão única do mercado de alto padrão. Sua paixão pelo setor e sua dedicação em oferecer um serviço excepcional o levaram a criar a Legacy, uma empresa que reflete seu compromisso com a qualidade, a exclusividade e a inovação. Thiago é conhecido por sua habilidade em compreender as necessidades de seus clientes e por sua capacidade de transformar sonhos em realidade.

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O Papel Vital do Contador na Abertura de Empresas: Parceiro Estratégico para o Sucesso Empresarial

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O contador desempenha um papel fundamental na abertura de uma empresa, sendo um parceiro estratégico essencial para empreendedores e empresários. Seu papel vai muito além do simples cumprimento das obrigações fiscais e contábeis. Aqui estão alguns pontos que destacam a importância do contador nesse processo, eu sou Patricia Telles, empresária contábil da Conta Contábil, conselheira do conselho Regional de contabilidade, presidente do Instituto Mulheres que contam e vou dividir informações valiosas sobre o assunto.

O Conhecimento das leis e regulamentos: O contador possui um profundo conhecimento das leis e regulamentos relacionados à abertura de empresas. Ele pode orientar o empreendedor sobre os requisitos legais específicos do tipo de negócio que está sendo iniciado ou em uma reformulação, garantindo que a empresa esteja em conformidade com todas as normas e leis desde o início.

Escolha da estrutura empresarial adequada: O contador pode ajudar a determinar a estrutura empresarial mais adequada para o novo empreendimento, seja uma sociedade limitada, sociedade anônima ou outra forma jurídica. Essa decisão afeta aspectos como responsabilidade legal, impostos e governança corporativa.

Planejamento tributário: Um dos aspectos mais importantes da abertura de uma empresa é o planejamento tributário. O contador pode ajudar a minimizar a carga tributária da empresa, identificando oportunidades legais de economia de impostos, como benefícios fiscais, isenção em taxas e ou impostos municipais, estaduais e federais quando pertinentes e um melhor enquadramento tributário dentro da legalidade.

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Vou dar um exemplo prático que aconteceu em uma analise feita pela minha empresa de contabilidade Conta Contabil,  uma empresa na área de medicina que faturava R$ 679.706,00 anual, possui 01 funcionário e 01 Sócio (com retirada), tinha despesas que totalizavam R$ 104.696,00 anuais entre impostos e taxas, e a pergunta seria:  qual a melhor Classificação Fiscal? Autônomo com livro caixa, Simples Nacional ou Lucro Presumido?

Então para melhor entendimento:

Na classificação Autônomo com livro caixa a alíquota é de 27,5%, porém será feito a dedução da receita menos a despesa, neste caso ficaria o imposto a pagar de R$  12.193,25 mês.

No Simples nacional (Anexo V) a alíquota é de 18,04% ficando o valor do imposto em 10.826,09 mês.

E no (Anexo III) Fator R igual ou superior a 28% sobre a folha de pagamento. porém neste caso a o imposto ficaria em R$ 6.542,86 mês,  sendo assim nenhuma modalidade do simples nacional ficaria viável.

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Outra opção e sem dúvida que é a melhor – seria no lucro presumido pois neste caso a alíquota 7,93% federal e ISS que pode ter uma variação na área medica de 2% ainda assim essa seria melhor Opção tributaria, ficando o imposto em R$ 4.758,00 mês.

Esse é um dos motivos que se faz necessário uma análise tributária feita por um profissional especialista na área de atuação do seu negócio.

Elaboração de planejamento financeiro e projeções: O contador pode auxiliar na elaboração de planejamento financeiro e projeções para a empresa, fornecendo informações essenciais para investidores, financiadores e potenciais parceiros de negócios. Essas projeções ajudam a orientar as decisões estratégicas e financeiras desde o início.

Registro e documentação: O contador pode lidar com todo o processo de registro da empresa, incluindo a preparação e arquivamento da documentação necessária junto aos órgãos governamentais competentes. Isso inclui registros fiscais, registros de funcionários e outras formalidades legais.

Gestão financeira e contabilidade: Após a abertura da empresa, o contador continua desempenhando um papel crucial na gestão financeira e contábil do negócio. Ele pode ajudar a estabelecer sistemas eficientes, acompanhar o desempenho financeiro da empresa, o contador consultivo tem o papel de fornecer relatórios precisos para orientar as decisões gerenciais.

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Em resumo, o contador é um aliado indispensável para empreendedores que desejam abrir uma empresa com sucesso. Sua expertise e conhecimento são fundamentais para garantir que a empresa esteja em conformidade com as leis e regulamentos, além de contribuir para o planejamento financeiro e o crescimento sustentável do negócio.

 

Para mais informações segue a gente nas redes sociais

Intagram – @patriciatelles_oficial   @conta_contabil

Telefone: (22) 99844-0858

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Os desafios por trás de uma carreira de sucesso

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Kamila Iwanami é um exemplo de perseverança e sucesso em um mundo competitivo e em constante evolução. Sua trajetória é marcada por desafios superados e conquistas alcançadas, que a posicionaram como uma das principais especialistas em Direito Médico e da Saúde no Brasil.

Um Caminho Inspirador – Formação Acadêmica e Especializações

A história de Kamila começou de maneira desafiadora. Aos 17 anos, ela perdeu sua mãe, que cursava Direito na Universidade Iguaçu (Unig). Motivada a seguir os passos de sua mãe, Kamila enfrentou inúmeras dificuldades financeiras e a doença de seu pai, mas nunca desistiu. Em 2007, formou-se em Direito pela Unig, dando início a uma carreira promissora.

Determinação e busca contínua pelo conhecimento são características marcantes de Kamila. Além da graduação, ela fez cinco especializações, incluindo pós-graduações em direito e processo do trabalho, docência do ensino superior, e Direito Médico e da Saúde. Conquistou um mestrado em Ensino pela Universidade Federal Fluminense e atualmente está finalizando seu doutorado em Ciências Jurídicas pela Universidade Nacional de La Plata. Kamila também escreveu e publicou o livro “Um Panorama sobre a Autonomia da Bioética” pela editora Chiado em Portugal.

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Carreira Profissional

Kamila Iwanami comemora 16 anos de atuação como advogada e 14 anos como professora universitária no curso de Direito. Como proprietária do escritório Kamila Iwanami Advogados Associados, credenciado pela ANADEM, ela e sua equipe defendem médicos, clínicas e hospitais em todo o Brasil. Sua prática jurídica exige não apenas habilidades jurídicas excepcionais, mas também um profundo entendimento da ética médica e da complexidade do sistema de saúde brasileiro.

O diferencial da sua atuação profissional é o manejo das leis e dos regulamentos sob a análise precisa dos princípios e pilares da bioética na prática médica. Esta expertise tem causado impacto significativo no desempenho das atividades dos seus clientes.

Kamila oferece um dinamismo que abarca desde uma ampla assessoria jurídica preventiva, especialmente para os clientes que entenderam os benefícios do Complience, até as situações de litígio já instaurado, no âmbito judicial e/ou administrativo.

Seu objetivo é orientar os profissionais e instituições de saúde para que gerenciem adequadamente suas políticas internas e, desta maneira, atuem de forma estratégica e coordenada para que o negócio funcione de forma humana, transparente, ética e em conformidade com as leis.

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Ensinando e Inspirando

Além de sua atuação na advocacia, Kamila é professora titular da Universidade Iguaçu e docente da pós-graduação em Direito Médico e da Saúde da UCA. Ela sempre busca inspirar seus alunos a acreditar em seus sonhos e a persistir diante dos desafios.

“Sempre digo aos meus alunos que é preciso acreditar em seus sonhos. Busco inspirá-los a não desistir porque acredito que podemos construir uma carreira sólida e de sucesso com persistência e dedicação”, compartilha Kamila.

Os Desafios Superados

Kamila Iwanami enfrenta diariamente os desafios de gerenciar sua prática jurídica e os compromissos acadêmicos. Ela destaca a importância de compreender e respeitar os pilares da bioética, que considera essenciais para uma prática profissional responsável. Para Kamila, esse entendimento é o alicerce de tudo o que está construindo em sua carreira e pesquisa, promovendo uma abordagem mais abrangente e disciplinada para os desafios éticos enfrentados por profissionais de saúde.

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Conclusão

Em um mundo onde o caminho para o sucesso é pavimentado com obstáculos, Kamila Iwanami é um exemplo inspirador de como a dedicação, o compromisso e a paixão podem ajudar a superar até os desafios mais difíceis. Sua jornada é uma prova de que, com determinação e perseverança, é possível alcançar os mais altos patamares de sucesso profissional.

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Patrícia Mirza da empresa Hith Lab leva experiência única ao Festival de Cannes, promovendo marcas com glamour e inovação

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A experiência exclusiva oferecida pela Hith Lab para marcas e empresas

O Festival de Cannes é mais do que apenas uma celebração do cinema; é um encontro de glamour, luxo e inovação que atrai os olhares de todo o mundo. Para o evento deste ano, que acontecerá de 14 a 25 de maio de 2024, a Hith Lab, empresa especializada em Gestão de marcas, Agenciamento de talentos e Global Experience Marketing, está preparando uma experiência exclusiva e imersiva.

Sob a liderança da empresária brasileira Patrícia Mirza, a Hith Lab se destaca como uma parceira chave para marcas que buscam se destacar no mercado de luxo. Com foco em fluência, criatividade, inovação e marketing de influência, a empresa promete oferecer estratégias de posicionamento de alto nível para marcas e empresas durante o Festival de Cannes.

Cannes é conhecida como uma das regiões mais importantes para o comércio de luxo, depois de Paris, e durante o festival, os olhos do mercado de luxo estarão completamente voltados para lá. A Hith Lab reconhece essa oportunidade única e está preparada para criar ativações memoráveis que colocarão as marcas em evidência, desde jantares de gala até eventos exclusivos em beach clubs, tudo com a deslumbrante paisagem da Costa Francesa como pano de fundo.

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Além de garantir presença nos eventos glamorosos do tapete vermelho, a Hith Lab se compromete a promover suas marcas durante todo o período do festival, garantindo visibilidade e alcance internacional. Seja por meio de publicidade com influenciadores renomados ou pela criação de ativações personalizadas, a empresa garante que as marcas estarão em destaque, gerando conteúdo de luxo para a imprensa mundial.

Com a expertise da Hith Lab em marketing de influência, experiência e criação de conteúdo de alto nível, o Festival de Cannes se torna não apenas uma oportunidade para celebrar o cinema, mas também uma plataforma para marcas que desejam alcançar novos patamares de reconhecimento e sucesso global.

Agência: SEO NOTÍCIAS  @googlenoticias

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