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Especialista destaca os 5 maiores erros na hora de comprar um imóvel

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Benjamin Cano, sócio da RiOException, separou ainda dicas essenciais para não quebrar a cabeça da compra.
A compra de um imóvel é um momento importante da vida, e para não transformar o sonho de ter um lar em pesadelo, é preciso fazer um planejamento e uma boa pesquisa para não errar nessa fase especial.
E para te ajudar a acertar e evitar pequenos descuidos que podem gerar grandes problemas; Benjamin Cano, sócio da RioException, uma agência imobiliária sediada no Rio de Janeiro, destaca os 5 maiores erros na hora de comprar um imóvel. Confira!
1. Não prestar atenção à documentação
“Comprar um imóvel exige muitos cuidados em relação aos documentos fundamentais É importante assim, que na venda seja entregue a documentação dos antigos moradores, caso o imóvel já tenha tido outros donos. Ter as documentação em mãos também assegura você em questões judiciais, em caso de haver qualquer situação ou problema, terá como o comprovar”, explica ele.
2. Não examinar as condições do imóvel
“No local, observe todo o ambiente e defeitos que podem gerar custos maiores ao proprietário. Se possível, leve alguém que conheça as especificidades de uma casa, para averiguar se serão necessários grandes ajustes na casa. Atente-se aos mínimos funcionamentos do imóvel, como as descargas, fechamento das janelas, e pisos e azulejos. Se puder, visite o ambiente em diferentes horários para verificar detalhes como a exposição ao sol ou problemas com chuvas”, sugere Benjamin.
3. Assinar o contrato sem ler
“Ao assinar um contrato você está acordando com a outra parte interessada, por isso, é importante lê-lo antes com atenção, evitando assim problemas futuros, e caso houver dúvidas em relação às cláusulas, pergunte sempre ao seu advogado ou alguém especializado da imobiliária”, recomenda.
4. Não pesquisar sobre a localização do imóvel
“Muitas pessoas acabam se apressando para comprar seu imóvel e acabam esquecendo de pesquisar informações importantes sobre o novo lar, como a localização. Existem imóveis sendo ofertados por preços abaixo do mercado, mas é importante atentar-se se o local vale a pena, pois muitas vezes ficaria longe e difícil para se locomover até o trabalho todos os dias. Além disso, para quem tem filhos, é interessante pesquisar as escolas mais próximas ao imóvel. Pesquise bastante e planeje a sua rotina, antes de escolher seu imóvel”, indica.
5. Não planejar-se financeiramente
“Minha sugestão em relação à questão financeira é não usar mais que 30% da renda mensal na compra do imóvel. Por isso, avalie bem se as parcelas se encaixam bem em seu orçamento, e se atente-se também às taxas e valores extras como IPTU e condomínio. Além disso, avalie valores de reformas e ajustes do imóvel, e se planeje muito bem, para não errar e se prejudicar financeiramente”, finaliza.
Benjamin Cano à esquerda e o marido e sócio Louis Planès
Créditos Sérgio Baia

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Rael Policarpo apresenta seu primeiro livro sobre Jornalismo Factual

Cobrir crimes com ética e precisão é um desafio essencial no jornalismo atual. Noticiar com imparcialidade, respeito ao público e compromisso com os fatos é a missão que move Rael Policarpo, e o tema central de seu novo livro, “Jornalismo Factual Direito na Cobertura Policial”. A obra, com selo da Reflexão Business, da publisher Caroline […]

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Cobrir crimes com ética e precisão é um desafio essencial no jornalismo atual. Noticiar com imparcialidade, respeito ao público e compromisso com os fatos é a missão que move Rael Policarpo, e o tema central de seu novo livro, “Jornalismo Factual Direito na Cobertura Policial”. A obra, com selo da Reflexão Business, da publisher Caroline  Diaz, será lançada no dia 24 de junho, na Livraria Travessa do Shopping da Barra, no Rio de Janeiro (Av. das Américas, 4.666 − Nível Américas − loja 220), às 19h.

Com linguagem acessível e exemplos práticos, a obra conduz o leitor pelos bastidores da cobertura policial, explicando desde o que caracteriza um flagrante até os cuidados ao noticiar fatos que podem ser revistos no Tribunal do Júri.

Mais do que narrar acontecimentos, Policarpo defende que o jornalista tem um papel de responsabilidade social, e deve atuar com empatia, rigor na apuração e consciência legal. O livro alerta para os riscos do sensacionalismo e reforça a importância de uma linguagem precisa, que respeite os direitos de vítimas e acusados.

Jornalismo Factual é uma leitura indispensável para estudantes de jornalismo e profissionais que desejam aperfeiçoar sua prática com ética, técnica e respeito ao público.

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Serviço:

Lançamento: Jornalismo Factual

Data: 24/06 (terça-feira)

Horário: 19h

Local: Livraria Travessa, Shopping da Barra – Av. das Américas, 4.666 − Nível Américas − loja 220, Rio de Janeiro- RJ

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Sobre Carol Diaz

Carol Diaz, conhecida como “publisher das celebridades” pelo selo DISRUPTalks, é uma empresária com mais de 20 anos de experiência no mercado editorial. Com grande habilidade em criar best-sellers, ela se destaca no cenário brasileiro como uma empreendedora de sucesso. Formada em Design de Produto e Mestre em Artes, com foco em Empreendedorismo Feminino, Carol fundou sua primeira empresa aos 20 anos e, em 2021, criou o selo DISRUPTalks, especializado em biografias de celebridades, como Sonia Abrão, Rodriguinho e Samara Felippo.

Além disso, Carol está expandindo para o audiovisual em 2025 e está lançando um novo selo editorial, o Shark Talks. Com mais de 1.200 obras publicadas, ela continua investindo na transformação do setor.

Instagram:

@publishercarol

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Amparo é a pauta do Podcast “Conexão Fábio Borri” que estreia em 18 de junho

Empresário Fábio Borri da cidade de Amparo-SP estreia podcast.

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A cidade de Amparo ganha um novo canal que irá apresentar suas histórias e destacar suas
personalidades com o lançamento do podcast “Conexão Fábio Borri”, que estreia no dia 18 de
junho.

Com o slogan “Amparo em pauta”, o podcast apresentado por Fábio Borri, advogado e
empresário, o programa promete conversas leves e inspiradoras com figuras que fazem diferença na cidade,sejam atletas, empresários, artistas, políticos ou cidadãos comuns.

O podcast tem como objetivo destacar histórias de Amparo, destacando trajetórias, iniciativas e
a conexão de cada convidado com a cidade. “Sinto que Amparo é uma cidade que encanta,
mas que é pouco conhecida pelos seus próprios moradores. O foco do podcast é fomentar o
amor a Amparo e apresentar para o amparense muita coisa que ele talvez nem saiba que
exista na cidade”, 
afirma Fábio Borri.


Em um formato inovador, o primeiro episódio trará uma inversão de papéis: Fábio Borri será o
entrevistado. A edição será conduzida por Fábio Gomes, reitor da Unifia, onde Borri lecionou
por anos. A conversa vai explorar a trajetória de Borri e sua relação com Amparo, dando o tom
do que o público pode esperar: bate-papos descontraídos, mas repletos de histórias ricas e
inspiradoras dos episódios futuros.

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Nas edições seguintes, Fábio Borri poderá contar com co-hosts, que se juntarão a ele para
entrevistar convidados de diferentes segmentos. A proposta é criar um espaço onde o ouvinte
conheça melhor as pessoas que constroem a identidade de Amparo, desde empreendedores
que movimentam a economia local até artistas e cidadãos comuns com histórias marcantes.
“Conexão Fábio Borri” será disponibilizado em plataformas de streaming como Spotify e
transmitido ao vivo pelo canal de Fábio Borri no YouTube, com episódios que prometem
aproximar os amparenses de sua própria cidade.

Para acompanhar o podcast é só clicar no link e se inscrever no canal do YouTube: https://youtube.com/@fabioborri?si=xdzEf4OcrtxeHOTP

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Potência, entrega e alma: Em menos de 3 meses, Dhalmas ultrapassa 100 mil streamings com seu EP “JAV”

Natural de Itajaí (SC) e com apenas 20 anos, Dhalmas vem ganhando visibilidade na cena musical por sua presença cênica envolvente e uma sonoridade que transita entre o R&B, pop, trap e hip hop. Seu lançamento mais recente, o EP “JAV”, é uma homenagem ao produtor e amigo Jav Gama, falecido em 2024. O trabalho […]

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Natural de Itajaí (SC) e com apenas 20 anos, Dhalmas vem ganhando visibilidade na cena musical por sua presença cênica envolvente e uma sonoridade que transita entre o R&B, pop, trap e hip hop. Seu lançamento mais recente, o EP “JAV”, é uma homenagem ao produtor e amigo Jav Gama, falecido em 2024. O trabalho reúne quatro faixas autorais que exploram emoções profundas, com destaque para “Ficar Bem”, uma canção impactante sobre a superação da depressão, marcada pela sinceridade e sensibilidade.

Mais do que um simples lançamento, “JAV” representa um momento de transição na trajetória de Dhalmas. A combinação entre letras sensíveis, interpretação expressiva e cuidado estético resulta em uma experiência artística completa, que estabelece conexão direta com o público. As composições revelam não apenas talento e criatividade, mas também coragem ao tratar de temas delicados com verdade e delicadeza.

Desde que chegou às plataformas, o EP tem gerado forte engajamento, ultrapassando a marca de 100 mil streamings em menos de 3 meses. O número expressivo consolida Dhalmas como uma das promessas mais consistentes da nova geração da música brasileira. O artista se destaca por unir potência artística e autenticidade em todos os detalhes, do estúdio ao palco, onde suas apresentações ganham ainda mais força com coreografias, elementos visuais e entrega total.

O EP “JAV” está disponível nas principais plataformas de streaming e pode ser acessado pelo link:🔗 https://dhalmas.hearnow.com/jav

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