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Blockchain e inovação no aluguel de temporada: Como Marcos Medeiros está moldando o futuro das transações imobiliárias no setor de hospitalidade

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A transformação digital está revolucionando a indústria da hospitalidade e o setor imobiliário, trazendo novas soluções que aumentam a transparência, a eficiência e a segurança das transações. Entre os líderes dessa revolução está Marcos Medeiros, Ph.D., especialista em finanças, blockchain e avaliação de ativos imobiliários, que tem contribuído significativamente para a evolução do mercado de aluguel de curta duração e transações imobiliárias digitais.

Com uma carreira de mais de 30 anos que combina experiência no setor bancário internacional e uma trajetória acadêmica sólida, Medeiros tem se destacado como uma referência global no estudo da interseção entre tecnologia, finanças e hospitalidade. Seu trabalho foi recentemente consolidado em sua coautoria do livro Blockchain for Good – The Transformative Impacts on Industry, Community and the Planet (Cao & Foth, 2025), publicado pela CRC Press, onde ele investiga como o blockchain pode ser utilizado para remodelar o setor de serviços e transações imobiliárias.

Blockchain e aluguel de curta duração: um novo paradigma

O mercado de aluguel de curta duração, impulsionado por plataformas como Airbnb e Vrbo, tem experimentado uma profunda mudança devido à adoção de novas tecnologias. Medeiros tem liderado pesquisas que demonstram como o uso de contratos inteligentes (smart contracts) e registros imutáveis em blockchain pode reduzir significativamente os custos operacionais e aprimorar a segurança das transações.

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Seus estudos indicam que a substituição de intermediários e burocracias tradicionais por transações automatizadas baseadas em blockchain pode levar a uma redução de até 30% nos custos operacionais. “A tecnologia blockchain permite que contratos sejam executados automaticamente e registrados de forma transparente, sem a necessidade de agentes centralizadores, proporcionando maior segurança e confiabilidade para proprietários e inquilinos”, explica.

Além disso, a rastreabilidade garantida pelo blockchain reduz riscos associados a fraudes, disputas contratuais e atrasos em pagamentos, tornando as transações imobiliárias mais ágeis e confiáveis.

Publicações de destaque e contribuições acadêmicas

Medeiros tem sido um dos principais pesquisadores a integrar tecnologias emergentes ao setor imobiliário e de hospitalidade. Sua recente contribuição no livro Blockchain for Good (Cao & Foth, 2025) enfatiza a aplicação de blockchain na arquitetura empresarial do setor de serviços, analisando como empresas de hospitalidade podem aprimorar sua eficiência operacional e reduzir riscos financeiros.

Além desse trabalho, Medeiros publicou diversos artigos científicos que exploram o impacto do blockchain em avaliação imobiliária, modelagem financeira e performance de aluguéis de temporada. Suas pesquisas utilizam métodos econométricos avançados, como séries temporais e análise de dados em painel, permitindo uma visão mais precisa sobre como variáveis como sazonalidade, regulamentação governamental e comportamento do consumidor afetam a precificação e rentabilidade de imóveis para aluguel de curta duração.

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O crescimento das plataformas digitais e o impacto regulatórios

O mercado global de aluguel de curta duração tem crescido exponencialmente, movimentando US$ 120 bilhões em 2023, com projeção de crescimento anual de 10% até 2028, segundo dados da STR. Medeiros destaca que, à medida que esse mercado se expande, as regulamentações locais têm um papel crucial na definição da competitividade e rentabilidade do setor.

“A regulamentação de aluguéis de curta duração varia amplamente entre cidades e países, e compreender seus impactos financeiros é essencial para investidores e administradores. Nosso trabalho busca fornecer insights quantitativos para otimizar estratégias de precificação e alocação de capital”, afirma Medeiros.

Além disso, sua pesquisa demonstra que, em certas regiões, a presença do Airbnb tem impactado significativamente a precificação e ocupação de hotéis tradicionais, alterando o equilíbrio do mercado de hospitalidade.

O papel do blockchain na eficiência das transações imobiliárias

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Outro foco central do trabalho de Medeiros é a aplicação do blockchain para resolver problemas estruturais das transações imobiliárias, como burocracia excessiva, falta de transparência e altos custos com intermediários.

Através de seus estudos, ele aponta que a adoção de smart contracts pode acelerar a negociação e transferência de imóveis, garantindo a execução automática de cláusulas contratuais. “A descentralização proporcionada pelo blockchain permite que compradores e vendedores tenham mais segurança e previsibilidade, eliminando muitos dos gargalos existentes no setor imobiliário tradicional”, explica.

Com isso, o mercado de aluguel de curta duração seria um dos mais beneficiados, pois os contratos digitais podem automatizar processos como depósitos, pagamentos e gestão de ocupação, reduzindo a necessidade de intermediários e custos administrativos.

Um acadêmico com impacto no mercado global

Além de sua produção acadêmica de alto impacto, Medeiros tem um histórico comprovado de liderança no setor financeiro e imobiliário. Antes de ingressar na academia, ele foi responsável por estruturar e gerenciar transações que ultrapassam US$ 25 bilhões, trabalhando em bancos como Santander, BNP Paribas e Itaú BBA.

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Sua expertise prática e acadêmica faz dele um recurso essencial para a indústria, ajudando investidores, gestores de propriedades e formuladores de políticas públicas a entender e aplicar inovações tecnológicas no setor imobiliário e de hospitalidade.

Além disso, Medeiros é mentor de estudantes internacionais que buscam ingressar no mercado acadêmico e financeiro dos Estados Unidos, reforçando seu compromisso com a formação de futuros líderes no setor.

A trajetória de Marcos Medeiros demonstra uma rara combinação de pesquisa acadêmica inovadora e experiência de mercado, posicionando-o como um dos principais especialistas no uso de blockchain, inteligência artificial e econometria para transformar a indústria de hospitalidade. Sua recente coautoria em Blockchain for Good – The Transformative Impacts on Industry, Community and the Planet (Cao & Foth, 2025) solidifica ainda mais sua posição como referência na aplicação do blockchain para otimizar transações imobiliárias, avaliação de ativos e performance de aluguéis de temporada.

 Sobre Marcos Medeiros

Marcos Medeiros, Ph.D., é Professor Titular em Hospitalidade e Finanças na Universidade da Virgínia (UVA Wise), com mais de 25 anos de experiência em bancos de investimento e uma formação acadêmica que inclui doutorado pela University of Central Florida. Suas pesquisas focam no impacto de tecnologias emergentes, como o blockchain, no setor de hospitalidade e no mercado de aluguel de curta duração, especialmente em plataformas como o Airbnb. Medeiros é também mentor para estudantes interessados em universidades americanas, unindo experiência prática e acadêmica para orientar futuros profissionais do mercado global.

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“Dr. Slim Experience” na Human Clinic no Rio de Janeiro: Uma Nova Era na Medicina

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No próximo dia 12 de abril, o Rio de Janeiro será palco de um evento inédito que promete transformar os rumos da medicina moderna. O “Dr. Slim Experience” marca o lançamento de um protocolo revolucionário de emagrecimento, reunindo os maiores nomes da saúde, do marketing médico e da inovação em uma imersão exclusiva. O encontro acontece na maior clínica da América latina : a Human Clinic.

Com o tema “A Nova Medicina Começa Agora”, o evento selecionou apenas 3 médicos de alta performance por estado para participarem dessa experiência fora da curva. Mais do que um evento, o encontro representa o nascimento de um movimento nacional que conecta médicos de elite com as principais oportunidades de visibilidade, autoridade e novos negócios.

Entre os destaques da programação, estão conteúdos voltados para:
* Posicionamento estratégico e fortalecimento da autoridade médica
* Acesso a prescrições inovadoras e tecnologias de ponta
* Conexões com artistas, grandes influenciadores e investidores
* Desenvolvimento de imagem e expansão de marca pessoal
* Networking com os principais players do mercado

Palestrantes confirmados:
* Dr. Eduardo Carlos Portela
* Dra. Renata Bogéa
* Dra. Raila Teixeira
* Dr. Victor Pietro
* Raul Gazolla (convidado especial)
* Tatiana Lobato (especialista em marketing médico)

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O evento é direcionado exclusivamente a médicos com visão de futuro, resultados expressivos e alto volume de atendimentos.

Dr. Slim Experience – A Nova Medicina Começa Agora
Data: 12 de abril de 2025
Local: Human Clinic – Rio de Janeiro

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Reconhecimento, Empoderamento e Inovação: Rafaela de la Lastra é Homenageada na Assembleia Legislativa de São Paulo

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A Assembleia Legislativa do Estado de São Paulo prestou ontem (07) de Abril uma homenagem oficial à empreendedora e especialista em beleza Rafaela de la Lastra, reconhecendo sua trajetória de sucesso e o impacto transformador de seu trabalho no setor. A homenagem segue critérios rigorosos de relevância social, inovação e contribuição profissional, e destaca a atuação de Rafaela de la Lastra como referência nacional no universo da beleza.

Natural da capital paulista, Rafaela de la Lastra iniciou sua carreira com poucos recursos, mas com uma paixão imensa por transformar vidas por meio da autoestima.

Seu talento, determinação e visão empreendedora a levaram a construir uma carreira sólida, tornando-se referência na área e inspiração para milhares de profissionais da beleza em todo o Brasil.

Com uma trajetória marcada pela inovação, dedicação e empreendedorismo, Rafaela tem se destacado como uma das principais referências do setor. Sua atuação vai além da estética — ela inspira, capacita e transforma vidas por meio de seu trabalho.

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Muito além da estética, o trabalho de Rafaela promove o empoderamento feminino, gera independência financeira e fortalece a profissionalização do setor.

Diversos clientes, colegas de profissão e autoridades já testemunharam a excelência, a ética e a inovação de sua atuação. Ela é vista como uma agente de transformação econômica e social — um verdadeiro símbolo de liderança.

Durante a cerimônia, autoridades, colegas de profissão e admiradores marcaram presença. Em seu discurso emocionado, Rafaela agradeceu pela homenagem e reforçou o compromisso de continuar inovando, formando profissionais e valorizando o setor da beleza no Brasil.

“Receber esse reconhecimento é uma honra. É a prova de que o trabalho feito com amor e dedicação transforma realidades”, destacou Rafaela.
Além de comandar seu próprio negócio no ramo da beleza, ela também tem um papel super importante na formação de novas profissionais, incentivando o crescimento pessoal e profissional.

E as novidades não param! Rafaela adiantou que vem coisa boa por aí: lançamento de sua mentoria exclusiva e do inovador Sistema Autentis, que propõe um novo paradigma: o salão como ambiente de negócios compartilhado, onde cabeleireiros, manicures e outros especialistas alugam suas estações de trabalho, gerenciam sua agenda, recebem diretamente seus pagamentos e operam com total autonomia.

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Suas ideias e ações sempre estarão para continuar movimentando o setor com estilo, empatia e profissionalismo.

Essa homenagem só confirma o que a gente já sabia: Rafaela é potência pura no universo da beleza.

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Conheça Samanta, especialista em impulsionar carreiras de Executivos, Diretores e Líderes

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Especialista impulsionar carreiras de Executivos, Diretores e Líderes que buscam reconhecimento e alta performance com equilíbrio.

No cenário corporativo atual, é comum encontrar Executivos, Diretores e Líderes enfrentando desafios como falta de reconhecimento profissional, sobrecarga de trabalho e dificuldades em alcançar alta performance de forma sustentável. Esses profissionais frequentemente se sentem desmotivados, estressados e incertos sobre como avançar em suas carreiras.

Nessa série de entrevistas conversamos com a psicanalista e Mentora de Carreira & Negócios Samanta Soto, especialista em transformar frustração em alta performance. Aos 44 anos, Samanta já impactou centenas de profissionais ao ajudá-los a reencontrar o brilho em suas carreiras.

“Todos os dias sou procurada por executivos que estão angustiados, estressados e desmotivados. Eles dizem que não sabem mais o que fazer para melhorar a gestão de suas equipes ou como dar o próximo passo na carreira sem arriscar tudo que construíram”, explica Samanta.

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Samanta Soto, psicanalista e Mentora de Carreira & Negócios, atua diretamente na resolução desses problemas. Com uma sólida experiência em gestão de pessoas, tendo liderado mais de 1.000 profissionais em uma grande rede de varejo farmacêutico, ela desenvolveu um método que auxilia Executivos, Diretores e Líderes a alavancar suas carreiras, serem reconhecidos profissional e financeiramente, trabalhar menos, com alta performance e resultados constantes.

A especialista identifica um padrão comum entre esses profissionais: a dificuldade de se posicionar com autoridade, de expressar insatisfação com o ambiente de trabalho e, principalmente, de valorizar e dar visibilidade ao próprio potencial.

“Muitos estão cansados de fazer entrevistas e não receber aquele tão sonhado SIM de uma grande multinacional. Outros querem fazer uma transição de carreira, mas se sentem perdidos, sem saber por onde começar”, completa.

A abordagem de Samanta combina inteligência emocional, estratégias práticas e ferramentas inovadoras que impulsionam o crescimento profissional e pessoal. Ela acredita no poder da escuta ativa e no autoconhecimento como pilares para transformar vidas e carreiras.

Para profissionais que se sentem sobrecarregados e desmotivados, a mentoria de Samanta oferece soluções práticas e eficazes. Ela auxilia na definição de metas claras, desenvolvimento de habilidades de liderança e implementação de estratégias que permitem alcançar alta performance sem comprometer a qualidade de vida.

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Além disso, Samanta mantém uma presença ativa nas redes sociais, compartilhando insights e dicas valiosas para quem busca crescimento profissional. Seu perfil no Instagram, @samantasotopsi, é uma fonte constante de inspiração e orientação para Executivos, Diretores e Líderes que desejam transformar suas carreiras.

“Eu também já estive nesse lugar. Trabalhava duro, entregava resultados e mesmo assim não era reconhecida. Me sentia confusa, sem direção e sem ninguém para me orientar. Foi quando decidi investir em mim. Contratei um profissional competente que me ajudou a enxergar meu verdadeiro potencial e isso mudou tudo.”

Para acompanhar seu trabalho e suas iniciativas, siga seu perfil no Instagram: https://www.instagram.com/samantasotopsi?igsh=Mm85dW44dzl1Y3hk

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