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Barulho no condomínio: o que fazer quando o vizinho ultrapassa o limite do sossego?

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Levantamento da uCondo mostra que reclamações por barulho lideram queixas nos condomínios brasileiros; especialista orienta como agir sem agravar o conflito

Quem nunca se incomodou com barulhos vindos do vizinho? Em condomínios de todo o Brasil, esse é um dos conflitos mais comuns do dia a dia, e também um dos mais delicados de lidar. De acordo com o Censo Condominial Brasil 2024/2025, realizado pela uCondo, startup de tecnologia para gestão condominial, as reclamações mais frequentes dos moradores têm relação direta com barulho excessivo, seja por som alto, festas, gritos, uso de instrumentos musicais ou barulho de animais. A uCondo aconselha que o morador afetado saiba seus direitos e como agir antes de perder a paciência.

Mas uma busca rápida por notícias mostra que desentendimentos entre vizinhos causados por barulho são recorrentes no país, e, em alguns casos, a situação escalona para agressões físicas. “Barulho é o principal ponto de atrito nos condomínios. O que começa como um incômodo pode rapidamente virar uma briga séria, e é isso que deve ser terminantemente evitado para a segurança de todos”, comenta Marcus Nobre, cofundador e CEO da uCondo. Ele argumenta que muitos desses conflitos poderiam ser evitados com diálogo, regras claras e uma boa gestão condominial. Por isso, é importante saber como lidar em caso de vizinho barulhento.

Inteligência Artificial para uma boa convivência

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Para facilitar a rotina de síndicos e moradores, a uCondo desenvolveu uma Inteligência Artificial que atua de forma prática nessas situações, auxiliando o síndico na formulação de comunicados oficiais, redigindo mensagens claras e alinhadas ao regimento interno para notificar moradores sobre regras de convivência e evitar conflitos diretos. A IA atua como um canal de consulta imediata ao regimento interno e às legislações aplicáveis, permitindo que qualquer condômino verifique, a qualquer hora, os limites de horários e penalidades previstas, reduzindo dúvidas e prevenindo desentendimentos.

Para isso, a pessoa pode subir um arquivo ou mensagem com as informações do regulamento interno, de maneira que suas dúvidas serão respondidas de acordo com o que vale no condomínio, considerando que cada um pode ter regras diferentes.  A IA da  uCondo é pública, ou seja, não é necessário cadastro na plataforma para utilizar suas funcionalidades. Basta contatá-la pelo WhatsApp, de forma gratuita

Conheça a legislação

Primeiramente, é bom conhecer a legislação. Popularmente chamada de Lei da Perturbação do Sossego, a Lei nº 3.688/1941 estabelece, no Art. 42, punição para as seguintes ações:

“Perturbar alguém, o trabalho ou o sossego alheios:

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I – com gritaria ou algazarra;

II – exercendo profissão incômoda ou ruidosa, em desacordo com as prescrições legais;

III – abusando de instrumentos sonoros ou sinais acústicos;

IV – provocando ou não procurando impedir barulho produzido por animal de que tem a guarda:

Pena – prisão simples, de quinze dias a três meses, ou multa, de duzentos mil réis a dois contos de réis.”

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Atualmente, o valor da multa corrigido fica entre R$ 20 e R$ 200 mil. Diversas cidades brasileiras possuem legislações próprias, como a chamada Lei do Silêncio, que impõe limites de horário e decibéis em zonas residenciais. Além dos próprios condomínios, que têm seu regulamento interno e podem estabelecer regras específicas (o horário de silêncio costuma ser de 22h às 7h), com possibilidade de multa ao infrator. A uCondo recomenda que os condomínios mantenham seu regimento interno atualizado, prevendo limites objetivos para ruídos, horários permitidos e penalidades. “Onde não há regra clara, há espaço para conflito. É preciso pensar em uma gestão preventiva”, diz o executivo.

Marcus Nobre elenca quatro etapas para quem precisa lidar com a perturbação do sossego:

  1. Tente resolver amigavelmente

O primeiro passo deve ser sempre o diálogo. Converse com o vizinho de forma cordial e peça que o volume seja reduzido. “Em muitos casos, o morador nem percebe que está incomodando. Uma conversa educada costuma resolver”, aconselha.

  1. Peça a intervenção do síndico

Se o barulho persistir, o morador deve acionar o síndico. “O síndico é o responsável legal por zelar pela harmonia no condomínio. Ele pode notificar o morador e aplicar multa conforme o regimento”, afirma o CEO da uCondo. Para condomínios que utilizam aplicativos de gestão e comunicação, é possível enviar comunicados preventivos sobre barulho, evitando um confronto direto. “O ideal é que o síndico use esses canais para reforçar as regras antes de tomar medidas punitivas”, acrescenta.

  1. Acione uma autoridade pública

Caso o problema persista e extrapole a esfera condominial, a orientação é procurar a polícia militar ou a prefeitura, dependendo das normas locais. Antes disso, é importante reunir provas, como gravações de áudio ou vídeo, e, se possível, contar com testemunhas. “Com esses registros, você pode fazer um boletim de ocorrência, inclusive online, e abrir caminho para uma ação formal”, explica Marcus.

  1. Busque apoio jurídico

Se o barulho for recorrente ou gerar transtornos contínuos, é indicado procurar um advogado. A depender do caso, é possível entrar com uma ação judicial pedindo indenização por danos morais e, em situações extremas, o afastamento do vizinho do condomínio. “Claro que é um grande estresse para o condômino quando a situação chega a esse ponto, por isso eu reforço as primeiras medidas e um regimento interno atualizado : o ideal é nunca chegar à polícia ou à Justiça”, conclui.

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Iox Broker: A corretora ágil, segura e acessível que está redefinindo o investimento internacional

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Nos últimos dois meses, mais de 200 mil novos investidores aderiram à plataforma, atraídos pela combinação de tecnologia de ponta e atendimento de excelência. Usuários como Bruno Carvalho, Juliana Freitas e Carlos Menezes destacam a precisão dos gráficos, a navegabilidade da interface e a qualidade no suporte como fatores decisivos para a escolha da Iox Broker.

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A missão da Iox Broker é potencializar o patrimônio dos investidores por meio de uma plataforma segura e acessível. A visão de longo prazo é ambiciosa: tornar-se referência global em tecnologia para investimentos, promovendo autonomia, transparência e educação financeira.

⚠️ Observação legal

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A Iox Broker é voltada exclusivamente para traders experientes com residência fora do Brasil. A empresa não realiza oferta pública de investimentos no país e não possui registro na Comissão de Valores Mobiliários (CVM). Todo o conteúdo da plataforma tem caráter educativo.

📲 Conecte-se com a Iox Broker

Para acompanhar as novidades, tutoriais e conteúdos educativos, acesse o perfil oficial da empresa no Instagram: @ioxbroker

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SPFW 2025: Amir Slama apresenta o Fashion for Forests com Sophia Martins como voz do luxo consciente

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No último domingo, 19 de outubro, a São Paulo Fashion Week se tornou palco de um dos momentos mais simbólicos da moda brasileira recente.

O estilista Amir Slama, em parceria com Catarina Bellino e Txai Suruí, lançou oficialmente o movimento Fashion for Forests, que propõe unir moda, reflorestamento e consciência ambiental em uma mesma narrativa.

O projeto, apresentado durante o desfile no Pacubra – Parque do Ibirapuera, reuniu nomes que representam uma nova geração de lideranças conscientes — entre eles, a empresária Sophia Martins, embaixadora oficial do movimento.

Da construção de cidades à reconstrução de florestas

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Referência no mercado imobiliário e reconhecida por integrar sustentabilidade e impacto social em seus projetos para o terceiro setor , Sophia Martins levou à passarela o olhar de quem transforma propósito em legado.

Sua presença simbolizou a intersecção entre o concreto e o natural, traduzindo a essência do movimento: a moda que constrói, preserva e inspira.

“Assim como um projeto imobiliário nasce para dar vida a um novo espaço, o Fashion for Forests nasceu para devolver vida à Terra.

Eu acredito em uma nova forma de luxo: o que constrói, o que regenera e o que respeita.

Ser parte dessa causa é dar sentido à beleza.”
— Sophia Martins, empresária e embaixadora do movimento.

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Uma moda que planta futuro

Criado por Amir Slama, o Fashion for Forests tem como símbolo a Tree Shirt, camiseta produzida em algodão regenerativo e que representa o compromisso direto com o reflorestamento.

Durante o evento, cada participante e embaixadores desfilaram com uma Tree Shirt — transformando o ato de vestir em uma manifestação de regeneração ambiental.

Para Amir, a iniciativa é um convite à reflexão sobre o papel da moda na construção de um futuro mais consciente.

“A moda sempre foi um espelho da sociedade. Ela precisa refletir consciência.

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O Fashion for Forests mostra que estilo e sustentabilidade podem caminhar lado a lado — e que cada escolha pode plantar um novo futuro.”
— Amir Slama, estilista e idealizador do movimento.

Da passarela ao propósito

A idealizadora e produtora executiva Catarina Bellino reforçou, durante o evento, que o Fashion for Forests nasceu para transformar consciência ambiental em estilo de vida.

A iniciativa conta com parcerias de reflorestamento e será ampliada para outros países, em um projeto de impacto global.

“O Fashion for Forests é sobre moda com propósito.
Cada camiseta representa uma árvore, cada desfile é um ato de regeneração.

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Nosso objetivo é fazer da moda uma ponte entre beleza e responsabilidade.”
— Catarina Bellino, cofundadora do movimento.

Luxo com legado

Para Sophia, a participação na SPFW representou mais do que um desfile: foi a reafirmação de que o luxo verdadeiro é o que deixa rastros de vida.

A empresária, que lidera projetos de incorporação sustentável e inclusão social, destacou a importância de unir forças entre diferentes setores, dividindo espaço com nomes como Carlos Casagrande e Carol Paiffer.

“Da arquitetura à moda, o princípio é o mesmo: criar algo que permaneça, que melhore o entorno, que inspire.
Quando o luxo se conecta ao propósito, ele deixa de ser efêmero e passa a ser transformador.”
— Sophia Martins.

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O desfile do Fashion for Forests encerrou o quarto dia da São Paulo Fashion Week Verão 2026, e foi recebido com entusiasmo pelo público e pela imprensa internacional.

Entre flashes, árvores simbólicas e o brilho do algodão regenerativo, a mensagem ficou clara: a moda pode — e deve — ser uma força de reconstrução.

@ricardobellino
@catarinabellino
@capaiffer
@fashionforforests
@spfw
@amirslama
@scarletbispobr

(Fotos : Arquivo pessoal)

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Budweiser marca presença no Festival Mada 2025, que começa hoje em Natal (RN)

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A cerveja dos fãs e dos ídolos leva experiências que conectam música, lifestyle e público

A Budweiser é a cerveja oficial do Festival Mada 2025 (Música Alimento da Alma), que promete uma edição histórica e repleta de grandes encontros. O evento acontece nesta sexta (17) e sábado (18), no gramado da Arena das Dunas, em Natal (RN), e a Bud marca presença com experiências únicas que conectam fãs, ídolos e o espírito vibrante do festival.

A presença da marca no Mada começou na quarta-feira (15), com ações que anteciparam o clima do evento e seguiram ontem (16), com o Esquenta do Mada, realizado no Clube Frisson. A noite reuniu o público natalense ao som de Lola Garcia (CE), Janvita, Frenesi DJs (PE) e Davs B2B DK (PE), além de promover a ação exclusiva “Em busca do Fã nº Zero”, que levou dinâmicas interativas, brindes especiais e muita música — uma verdadeira prévia do fim de semana.

Agora, durante os dias oficiais de evento, Budweiser amplia sua presença no Mada com ativações que unem música, lifestyle e experiências. Entre os destaques estão o Welcome Bud Zero, com Bud Zero — a versão sem álcool da marca, e um picture opportunity que promete render fotos inesquecíveis para o público.

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“Estar no Mada reforça um pilar que é parte do DNA de Bud: a música como plataforma de conexão entre fãs e ídolos. Além disso, reforça também que somos a cerveja oficial dos grandes eventos musicais de todo o país. Estamos muito felizes em estar presentes na edição em que o Mada comemora seus 27 anos de existência”, ressalta Mariana Santos, Diretora de Marketing de Budweiser no Brasil.

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