Convidada pela Lamda Developer pelo segundo ano consecutivo, Sophia Martins participa de experiência imersiva em Santorini, onde apresenta o projeto R496, destaca avanços tecnológicos no canteiro de obras e celebra a internacionalização de sua obra “Mentes Milionárias”.

Em um cenário onde a beleza natural encontra o que há de mais avançado em inovação construtiva, Sophia Martins desembarca novamente na Grécia como convidada especial da Lamda Developer, uma das mais influentes incorporadoras da Europa. A imersão, realizada em Santorini, reuniu líderes do setor para debater técnicas de construção de alta performance, tecnologia aplicada e protagonismo feminino nas grandes obras — tudo isso envolto no charme e sofisticação que renderam à experiência o apelido simbólico de “50 Tons de Luxo” da engenharia contemporânea.

Ao lado de outros especialistas internacionais, Sophia compartilhou sua experiência no projeto R496 da Capital Concreto, um marco no Brasil por ser 100% desenvolvido por mulheres, do conceito à entrega. Como sócia da Capital Concreto e membro do Growth Board, ela apresentou detalhes técnicos e estratégicos da obra que vem chamando atenção por sua eficiência, sustentabilidade e impacto social.

“Construímos com dados, com visão, com propósito — mas acima de tudo, com excelência técnica. O R496 é um símbolo dessa nova era onde mulheres lideram o mercado com inovação e entrega real”, destacou Sophia durante uma das sessões técnicas.

O evento também incluiu sessões sobre o Lamda Development System, tecnologia que entra em seu segundo ano de aplicação e revoluciona a forma como cronogramas, suprimentos e qualidade de execução são gerenciados nas obras. A ferramenta se mostrou essencial em projetos de larga escala, com resultados mensuráveis na eficiência de processos e na inteligência de canteiro.

“Mentes Milionárias” conquista selo internacional

Santorini também foi palco de uma grande conquista editorial. Um ano após lançar a imersão Mentes Milionárias na própria Grécia, Sophia anunciou que seu livro agora é representado pela Atlantics Books, editora internacional com presença na Europa e nos EUA. A obra, que conecta construção civil, mentalidade empreendedora e liderança com propósito, já passou por duas prévias internacionais e será lançada oficialmente nos próximos meses.

“Esse livro é a soma da obra com o humano. Do canteiro com o conselho. Ter a Atlantics Books como parceira amplia nosso alcance e conecta ideias que transformam realidades”, afirmou Sophia.

Luxo, técnica e legado

Sob o sol de Santorini e entre as estruturas de um patrimônio arquitetônico milenar, a presença de Sophia Martins reafirma uma nova fase da engenharia mundial: aquela onde luxo não é apenas acabamento, mas também processo, estratégia e consciência. Convidada por uma das maiores desenvolvedoras da Europa, ela mostra que o Brasil — e principalmente suas mulheres — estão não apenas participando, mas liderando as conversas sobre o futuro da construção civil.

Falta de conhecimento, ou desrespeito sobre as regras de convivência previstas no Código Civil, Convenção de Condomínio e Regimento Interno, é uma das principais causas de conflitos, judicializações e desgaste emocional nos condomínios. Especialista explica como mudar esse cenário.

Com mais de 13 milhões de endereços condominiais no Brasil, de acordo com dados do Censo 2022, morar em condomínio já é realidade para grande parte da população brasileira — especialmente nos grandes centros urbanos. Ainda assim, a maioria dos moradores não conhece os próprios direitos e deveres, o que acaba gerando uma rotina de atritos, notificações e até ações judiciais.

Segundo especialistas da área e dados extraoficiais de comissões de Direito Condominial, estima-se que a grande maioria dos condôminos — em alguns casos, até 90% — desconhece integralmente a convenção, regimento interno do seu prédio, e os dispositivos do Código Civil que regem a vida em condomínio

.Para o advogado Cristiano Pandolfi, secretário da Comissão Especial de Direito Condominial da OAB-SP, esse desconhecimento é o combustível ideal para conflitos:

“O que mais gera problemas nos condomínios não é o barulho, o pet ou o atraso na taxa condominial — é a falta de informação. Muitas pessoas acreditam que podem tudo dentro da própria casa, mas esquecem que, ao viver em condomínio, existem regras coletivas que precisam ser respeitadas.”

 Convenção do Condomínio não é enfeite

O Código Civil em seu artigo 1.348 inciso IV, determina que, “compete ao síndico, cumprir e fazer cumprir a convenção, o regimento interno e as determinações da assembleia” , vale ressaltar ainda, que para a convenção ser oponível a terceiros deverá ser registrada no Cartório de Registro de Imóveis (1.333 § único C.C).  Mas, segundo Pandolfi, poucos moradores leem e entendem esse documento:

“Há casos de brigas em assembleia por decisões que já estavam previstas na convenção. Falta didatismo na comunicação e, muitas vezes, falta boa vontade em entender as normas.”

Problemas comuns, soluções ignoradas

Entre os principais motivos de disputa estão:

• Inadimplência e cobrança de juros ou multas
• Barulho fora do horário permitido
• Uso indevido das áreas comuns
• Desrespeito às normas com animais de estimação
• Obras dentro dos apartamentos sem autorização

“A maioria desses casos poderia ser evitada com uma boa mediação, comunicação clara por parte da administração e orientação jurídica preventiva”, diz Pandolfi.

 Educação condominial como política de convivência

A proposta do especialista é que síndicos e administradoras adotem ações educativas regulares, como reuniões explicativas, envio de cartilhas ou até mesmo parcerias com advogados para esclarecimentos periódicos.

“Mais do que punir, precisamos ensinar. A conscientização jurídica dos moradores é um caminho inteligente para uma convivência harmoniosa. Morar em condomínio exige empatia, escuta e conhecimento das regras.”

Durante evento do Instituto IEJA, com palestra do Ministro Jorge Messias, líder empresarial do setor de educação destaca necessidade de um pacto nacional pela educação no brasil.

Brasília – Em mais uma edição do prestigiado Tá na Mesa, promovido pelo Instituto de Estudos Jurídicos Aplicados (IEJA), lideranças dos Três Poderes, do setor produtivo e da sociedade civil reuniram-se em Brasília para um debate de alto nível sobre os desafios estruturais do Brasil. O encontro contou com a palestra magna do Ministro da Advocacia-Geral da União, Jorge Messias, que abordou o papel do Estado na garantia da segurança jurídica e no fomento ao desenvolvimento sustentável.

Na ocasião, o empresário Fernando Costa – reconhecido defensor da educação e da modernização institucional no brasil — fez um pronunciamento enfático sobre a urgência de reavaliar a forma como o Estado se relaciona com quem produz no país. “Precisamos urgentemente de mais eficiência dos órgãos estatais.

O Brasil só avançará quando o governo colocar a educação, no centro das políticas públicas” Para o CEO do IEJA, Renato Mello, a presença de autoridades como o Ministro Jorge Messias e lideranças empresariais como Fernando Costa reforça o papel do Instituto como espaço de articulação estratégica. “A integração entre os Poderes e o setor produtivo é vital para construirmos um país mais moderno, justo e eficiente. A educação é a base de tudo — e precisa ser tratada como tal”, afirmou.

Consolidado como um dos principais fóruns de interlocução institucional do país, o Tá na Mesa reafirma a missão do IEJA de promover debates de alto impacto sobre os temas mais relevantes para o Brasil contemporâneo.