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Confira os custos relacionados à compra de um imóvel na Itália

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Fundadores da Casa Nanni explicam o que deve ser considerado por quem pensa em adquirir o bem em solo italiano

A Itália é um país que encanta com sua história, cultura e paisagens deslumbrantes. Não é à toa que muitas pessoas aterrissam em solo italiano e começam a pensar em viver no país. Há, inclusive, quem queira comprar um imóvel na Itália. Mas quais custos é preciso considerar neste caso?

De acordo com Otavio Nanni, consultor imobiliário, engenheiro civil, especialista em investimentos imobiliários no Brasil e na Itália e co-fundador da Casa Nanni, quem pensa em comprar um imóvel na Itália precisa pensar não apenas no preço do mesmo, mas em uma série de impostos e custos adicionais. “Inclusive é preciso considerar que a Itália é um país muito antigo e, diversas vezes, muitos dos imóveis precisam ser reformados”, explica.

Para Fernanda Nanni, consultora imobiliária na Itália e co-fundadora da Casa Nanni, a compra de um imóvel na Itália também requer uma boa pesquisa no mercado italiano. “Existem muitas diferenças de preço, de acordo com a localização, o tipo do imóvel e o tamanho”, afirma.

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Confira os custos que devem ser levados em conta na compra de imóvel na Itália:

1) Preço do Imóvel: Considere que as cidades mais populares e turísticas, como Roma, Milão e Florença, tendem a ter preços mais altos, assim como propriedades localizadas em áreas costeiras ou com vistas deslumbrantes. O ideal é pesquisar e definir um orçamento realista com base em suas necessidades e expectativas.

2) Impostos de Compra: Ao comprar um imóvel na Itália, é importante considerar os impostos envolvidos. O principal imposto de compra é o Imposto de Transmissão de Propriedade (imposta di registro), que geralmente é de 9% do valor do imóvel. Todavia, existem algumas exceções e reduções para residentes estrangeiros, dependendo do tipo de propriedade e do uso pretendido. É aconselhável um especialista em impostos para obter informações atualizadas sobre os impostos futuros.

3) Imposto sobre valor agregado: Em algumas situações, como a compra de uma propriedade nova diretamente de um construtor, é aplicado o Imposto sobre Valor Agregado (IVA). A taxa de IVA na compra de imóveis na Itália é de 10% sobre o valor de venda declarado. Entretanto, é importante verificar as especificidades da transação imobiliária, pois nem sempre o IVA se aplica.

4) Honorários do agente imobiliário: Se você optar por utilizar os serviços de um agente imobiliário, será necessário considerar os honorários associados. Normalmente, os honorários do agente imobiliário na Itália variam de 3% a 8% do preço de compra do imóvel.

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5) Custos notariais e legais:  Outro aspecto a ser considerado, segundo os especialistas da Casa Nanni, são os custos notariais e legais. Na Itália, é obrigatório envolver um notário em todas as transações imobiliárias. Os custos notariais são determinados por lei e geralmente variam de 1% a 2% do preço de compra. Todavia, é recomendável contratar um advogado especializado em direito imobiliário para revisar a papelada e garantir que todos os aspectos legais estejam em ordem.

6) Custos adicionais: Além dos custos mencionados, é importante estar atento a outros custos possíveis, como taxas de registro, taxas de tradução, custos de transferência do Codice Fiscale (número de identificação fiscal italiano) e custos de manutenção da propriedade.

“É essencial fazer uma pesquisa cuidadosa e buscar aconselhamento especializado para entender todos os custos envolvidos e evitar surpresas. Ao ter uma compreensão clara dos custos totais, você estará mais preparado para realizar seu sonho de ter uma propriedade na encantadora Itália”, explica Otavio.

Otavio Nanni

Otavio é empreendedor, investidor imobiliário, consultor imobiliário e engenheiro civil, especialista em investimentos imobiliários no Brasil e na Itália. Tem paixão por dar vida a imóveis de décadas ou séculos passados, buscando e encontrando oportunidades para rentabilizar o capital dos clientes, seja através de aquisição de imóveis em leilão; comprando, reformando e revendendo; ou comprando imóveis em posições estratégicas para rentabilizar através do aluguel de curta temporada. O foco é fazer com que os clientes consigam ter uma renda em Euro, protejam seu patrimônio e ainda possam usufruir de tudo aquilo que a Itália tem para oferecer. Apaixonado por vinhos e pela alta gastronomia, explora os vinhedos espalhados pela Itália sempre que tem oportunidade.

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Fernanda Nanni

Fernanda tem o background de ter sido durante anos corretora de imóveis no Brasil e atualmente é consultora imobiliária na Itália, especialista em casas para moradia, em especial na região da Toscana, onde vive. Fernanda atua em todo o território italiano, do Norte ao Sul do país. Não descansa até encontrar o imóvel ideal, que se encaixe perfeitamente às necessidades e configuração das famílias dos clientes. Amante da arte e cultura italiana, tem como hobby o estudo e a apreciação de obras de arte. Aliou a sua paixão pelo mercado imobiliário com o amor pela arte italiana.

Sobre a Casa Nanni

A Casa Nanni é uma empresa de assessoria imobiliária que nasceu para possibilitar a realização do sonho de compra de uma casa na Itália. O trabalho da empresa consiste em assessorar os clientes de ponta a ponta, durante toda a jornada de compra, realizando a pesquisa dos imóveis e locais que estejam dentro do perfil desejado, negociando o imóvel com os proprietários para que obtenham o melhor valor possível na compra do imóvel, além da análise de todas as documentações sob o ponto de vista legal e técnico para que a transação ocorra de forma segura. Além disso, quando necessário, a Casa Nanni também assessora a gestão da reforma do imóvel, inclusive mobília e decoração.

Para saber, acesse: 
site: https://casanaitalia.com.br
instagram: https://www.instagram.com/casananni.it 
facebook: https://www.facebook.com/profile.php?id=100086295177835
youtube: https://www.youtube.com/@casananni
linkedin: https://www.linkedin.com/company/casa-nanni/
tiktok: https://www.tiktok.com/@casanaitalia?_t=8c37eNXzPC7&_r=1

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Negócios

Mais Cabello: Crescimento, Inovação e Liderança Nacional desde 2019

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Desde sua fundação em 2019, no Rio de Janeiro, a Mais Cabello consolidou-se como a maior rede de transplantes e tratamentos capilares do Brasil, referência em saúde, estética e bem-estar. Com uma visão 360º de cuidado — que integra transplantes capilares, terapias capilares, protocolos de emagrecimento, produtos próprios, credenciamento médico, licenciamento e cursos profissionais — a marca tornou-se sinônimo de transformação e confiança.

Crescimento Acelerado e Expansão Nacional

O crescimento da Mais Cabello é um caso de sucesso sem precedentes no setor. Em 2019, a empresa iniciou suas operações com uma única unidade no Rio de Janeiro. Já em 2021, eram 10 unidades; em 2022, 24; e em 2023, 35 clínicas espalhadas por todas as regiões do país. Hoje, a rede conta com mais de 30 clínicas ativas e 480 colaboradores. O faturamento acompanha esse ritmo: de R$ 610 mil em 2019 para uma previsão de R$ 190 milhões em 2025 — um crescimento superior a 30.000% em seis anos.

Inovação Constante e Expansão de Portfólio

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A Mais Cabello é reconhecida pela sua capacidade de inovar. São quase 18 mil transplantes realizados e mais de 25 mil clientes satisfeitos. O lançamento do Mais Slim, desenvolvido com o Dr. Slim, marcou a entrada da marca no segmento de emagrecimento saudável, utilizando Tirzepatida — substância idêntica à do Mounjaro — aliada à proteção capilar. A marca também expandiu sua linha
própria Mais Cabello Saúde Capilar, com produtos veganos e de alta performance, sem parabenos, sulfatos ou silicones.

Diferenciais que Tornam a Mais Cabello Única

– Atendimento humanizado e protocolos exclusivos;
– Equipe científica de referência, liderada por Jackeline Alecrim;
– Embaixadores como Malvino Salvador e Deborah Secco, sócios e clientes;
– Modelo de franquia robusto, com suporte total em gestão e marketing;
– Mais de 380 mil seguidores e 267 influenciadores orgânicos, impactando 130 milhões de pessoas;
– Taxas de ocupação superiores a 100% em unidades como Curitiba, Taguatinga e João Pessoa.

Presença Internacional e Reconhecimento Global

Hoje, a Mais Cabello é referência não apenas no Brasil, mas também entre brasileiros e estrangeiros que vivem fora do país — especialmente nos Estados Unidos e na Europa. Muitos viajam ao Brasil exclusivamente para realizar transplantes com a Mais Cabello, reconhecida pela excelência médica,
tecnologia e resultados naturais. Além disso, a marca mantém um ponto de tratamento em Portugal, oferecendo acompanhamento aos pacientes europeus que realizaram transplante no Brasil e retornaram aos seus países.

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Projeção Internacional: Foz do Iguaçu como Porta de Entrada

A unidade de Foz do Iguaçu marca o início da expansão internacional, atuando como hub estratégico na tríplice fronteira entre Brasil, Argentina e Paraguai. Essa localização permite atender pacientes de toda a América Latina, consolidando a Mais Cabello como referência continental.

Conclusão

Em apenas seis anos, a Mais Cabello transformou-se de uma clínica local em uma potência nacional e internacional. Com crescimento exponencial, inovação científica e propósito humano, reafirma sua missão de restaurar a saúde e a autoestima de seus clientes, promovendo bem-estar capilar e
equilíbrio corporal com excelência e cuidado.

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Melhor escritório e advocacia em Goiânia Braga e Barbosa: solicitação de BPC/LOAS para idosos e pessoas com deficiência

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O Benefício de Prestação Continuada (BPC/LOAS) é um direito assegurado pela Constituição para idosos acima de 65 anos e pessoas com deficiência em situação de vulnerabilidade social. Em Goiânia, o Braga e Barbosa Advocacia é referência na solicitação e defesa desse benefício, com atuação firme e sensível às necessidades dos mais vulneráveis.

Fale conosco aqui !

O escritório, liderado pelo Dr. João Barbosa, realiza uma análise completa da situação socioeconômica do requerente, orienta sobre os documentos exigidos e acompanha o processo junto ao INSS. “Muitas famílias dependem do BPC para sobreviver, mas enfrentam dificuldades por falta de orientação. Nosso trabalho é garantir que esse direito seja respeitado”, afirma o advogado.

Estrutura de Atendimento de Alto Nível

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O escritório conta com duas unidades físicas em pontos centrais de Goiânia:

Além do pedido inicial, o escritório também atua em recursos e revisões, caso o benefício seja negado ou suspenso.

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Game Fix: A Melhor Loja Gamer de Jundiaí para Comprar PlayStation e Jogos

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Uma referência gamer no coração de Jundiaí

Se você é apaixonado por videogames e mora em Jundiaí ou região, provavelmente já ouviu falar da Game Fix. Localizada estrategicamente  na principal avenida da cidade, a loja se tornou sinônimo de qualidade, confiança e atendimento especializado para quem busca consoles PlayStation, jogos físicos e suporte técnico de verdade.

Fundada por Deni Geloni, a Game Fix nasceu há mais de 20 anos com um propósito claro: transformar a paixão pelos games em uma experiência completa para os clientes. E conseguiu. Hoje, é considerada por muitos como a melhor loja gamer de Jundiaí — não apenas pela variedade de produtos, mas pela forma como trata cada cliente como parte da comunidade.

O que torna a Game Fix única?

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A Game Fix se destaca por oferecer:

  • 🕹️ Compra, venda e troca de consoles e jogos físicos
  • 🛠️ Assistência técnica especializada com garantia
  • 📲 Atendimento consultivo via WhatsApp
  • 📦 Vendas online com envio para todo o Brasil
  • 🎮 Testes de jogos na loja e dicas personalizadas
  • 🎉 Participação em eventos e lançamentos exclusivos

Esse conjunto de serviços faz da Game Fix muito mais que uma loja — é um verdadeiro ponto de encontro para gamers de todas as idades, sejam casuais, competitivos ou colecionadores.

Atendimento que faz a diferença

Um dos grandes diferenciais da Game Fix é o atendimento técnico e consultivo. Deni Geloni e sua equipe oferecem suporte personalizado, ajudando o cliente a escolher o console ideal, entender as funcionalidades dos jogos e até proteger seu investimento com manutenção especializada.

Além disso, a loja permite que os clientes testem os jogos antes de comprar, garantindo uma experiência transparente e segura.

Presença digital e alcance nacional

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Mesmo com raízes locais, a Game Fix expandiu sua atuação para todo o Brasil. A loja realiza vendas online com envio rápido e seguro, mantendo o padrão de qualidade que a consagrou em Jundiaí. O atendimento via WhatsApp facilita a comunicação e aproxima ainda mais a marca dos seus clientes.

Eventos que fortalecem a comunidade gamer

A Game Fix também é conhecida por promover e participar de eventos como o Game Collection Show, que reúne gerações de jogadores em celebrações nostálgicas e solidárias. Esses encontros reforçam o papel da loja como centro cultural gamer da cidade, valorizando a história dos videogames e incentivando o convívio entre fãs.

Game Fix é a base gamer de Jundiaí

Com estrutura completa, atendimento humanizado e paixão pelo universo dos games, a Game Fix se consolidou como a melhor loja gamer de Jundiaí para comprar PlayStation e jogos físicos. Seja para adquirir um novo console, trocar aquele jogo que você já zerou ou buscar suporte técnico confiável, a Game Fix é o destino certo.

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Game Fix Jundiaí — Onde o game começa e a experiência continua.

Endereço:  Av. 9 de Julho, 1800 – Chácara Urbana, Jundiaí – SP, 13209-010

(11) 92129-2345

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