Pedidos de investigação sobre a propriedade e pendências legais de terrenos aumenta 186% no primeiro semestre
Com 180.162 unidades residenciais novas vendidas, o setor da construção civil registrou um crescimento de 15,2% durante o primeiro semestre de 2024 em comparação ao mesmo período do ano passado. Os números apresentados pelos Indicadores Imobiliários Nacionais, da Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC), trouxeram grande otimismo para esse mercado em relação aos próximos meses, principalmente porque as perspectivas de aquecimento acabam de ser reforçadas pelo aumento dos pedidos de investigação sobre a propriedade e pendências legais de imóveis. De acordo com o Kronoos, plataforma SaaS para compliance que realiza pesquisas em milhares de fontes para conferir a idoneidade de pessoas e empresas, as solicitações de averiguações deste tipo, que indicam o interesse pela compra de edificações e áreas disponíveis, aumentou 186 % entre janeiro e junho na comparação com a mesma época de 2023.
Segundo um levantamento feito pela legaltech, nos primeiros seis meses deste ano foram realizadas 3.978 consultas de bens imóveis contra os 2.130 registrados em 2023. A realização dessa pesquisa resulta na emissão de um documento conhecido como certidão de busca de bens, que confirma a existência ou não de imóveis registrados no nome consultado. Além de prevenir fraudes, essa pesquisa é útil para cobranças de dívidas, permitindo verificar se o devedor possui algum bem que possa ser usado como garantia de pagamento.
O CEO do Kronoos, Alexandre Pegoraro, explica que a consulta de bens imóveis é essencial para garantir que, em transações como compra e venda de imóveis, o comprador saiba exatamente quem é o verdadeiro proprietário e se o bem está livre de qualquer pendência ou ônus. “Essa consulta é, geralmente, a primeira providência que uma construtora, por exemplo, toma quando identifica uma oportunidade de investimento para o desenvolvimento de novos projetos. Desta forma, o aumento do volume destes pedidos certamente significa uma disposição maior do mercado para investir em novos empreendimentos”, afirma.
A opinião é corroborada pelo estudo da CBIC. De acordo com o documento, o mercado segue forte e o público continua em busca de imóveis novos. Isto significa que há demanda contínua para os apartamentos lançados, o que representa um bom sinal para o restante do ano, pois os demais trimestres costumam concentrar mais vendas, ano a ano.
Sobre o Kronoos
O Kronoos é uma plataforma de compliance e BIG DATA, que, através de mais de 3.500 fontes, nacionais e internacionais, realiza análises, a partir de IA, para verificação de processos, vestígios de corrupção, lavagem de dinheiro, terrorismo, leis ambientais, crédito e mídia negativa, entregando esse resultado para os nossos clientes em menos de 1 minuto.
Por meio dessa solução, unificando e padronizando dados de fontes públicas e privadas, o cliente pode evitar qualquer tipo de surpresa negativa, podendo ostentar elevados níveis de representatividade no conceito ESG, reforçando seus processos de Know Your Customer (KYC), Know Your Employee (KYE), Know Your Partners (KYP), Know Your Supplier (KYS).
