Negócios
Confira os destaques corporativos da tecnologia em maio
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lucamor
NEGÓCIOS
Gestão de abastecimento impulsiona TruckPag
Com o avanço de suas soluções no mercado, a TruckPag, startup de meios de pagamento que oferece soluções completas para frotas pesadas, já pode ser considerada um ecossistema para transportadoras. A empresa oferece visibilidade para os donos e gestores destes negócios, que cada vez mais tem sentido as dores do setor. Fundada há 6 anos, a companhia já figura entre as cinco maiores empresas de seu segmento no Brasil. Com mais de 120 mil transações de abastecimento mensais, a empresa atende aproximadamente 1300 clientes com suas diferentes soluções e uma rede de postos credenciados que ultrapassa 3.900 unidades – 90% delas localizadas em rodovias. Em 2024, a logtech paranaense registrou um crescimento de 62% nas receitas geradas por sua solução de gestão de abastecimento. Para 2025, o objetivo da empresa é crescer até 67% e investir cada vez mais em soluções que abranjam todas as dores de seus clientes.
Parceria contra fraudes
Mais de R$ 2 milhões em prejuízos evitados com golpes em contratos de crédito consignado. Esse foi o resultado de uma parceria entre a Minds Digital, primeira Voice IDTech do Brasil, e uma grande instituição financeira. Em 8 meses, a empresa detectou em tempo real cerca de 1,8 mil alertas de ataques. As fraudes aconteciam no processo de concessão de crédito. Após a liberação do valor, os contratos eram quitados de forma antecipada por meio de pedidos de portabilidade, sem o consentimento dos titulares. Para se ter uma ideia, em 2024, os bancos brasileiros investiram R$4,7 bilhões em cibersegurança, representando 10% do seu orçamento total de tecnologia. Contudo, o atendimento telefônico permanece com processos de autenticação obsoletos, tornando-se um canal vulnerável a fraudes de identidade que impactam negativamente a segurança e a retenção de carteiras de crédito consignado.
Generali passa a oferecer cobertura para Burnout no seguro de D&O
A Generali Brasil, atenta às necessidades emergentes do mercado, anuncia uma importante inovação em seu Seguro D&O (produto que protege o patrimônio de diretores e administradores, conselheiros e gerentes). A partir de agora, a companhia passa a oferecer uma extensão de cobertura voltada para um dos temas mais urgentes e discutidos da atualidade: o Burnout. A nova cobertura garante o pagamento da diferença entre o valor recebido pelo INSS e o salário líquido do executivo, proporcionando mais tranquilidade em um momento de fragilidade. A atualização do clausulado do D&O reflete o posicionamento da Generali em liderar transformações que dialoguem com as demandas contemporâneas do ambiente corporativo.
Aleve supera previsão de retorno financeiro a investidores
A Aleve LegalTech Ventures completa 4 anos com avaliação do seu portfólio em R$ 200 milhões e acelera expansão com previsão de retorno antecipado aos investidores. Única Venture Builder (VB) especializada em legaltechs no Brasil, a Aleve LegalTech Ventures S/A celebra a data com um portfólio de 13 startups e a previsão de alcançar 20 legaltechs até o fim de 2025. A holding é pioneira no investimento, desenvolvimento e operação de startups jurídicas no país e tem superado as projeções iniciais ao antecipar retornos financeiros para sua base de mais de 100 investidores ainda neste ano de 2025.
Voke avança em ESG com equidade de gênero e redução de emissões
A Voke divulgou seu Relatório ESG de 2024 com conquistas relevantes nas áreas de sustentabilidade, diversidade e governança. O grande destaque foi o reconhecimento internacional pelas práticas ambientais adotadas, recebendo a nota SME B no CDP e o selo Prata no GHG Protocol, que atestam a redução de emissões de gases de efeito estufa. Na frente social, a empresa alcançou o índice de 49,2% de mulheres em cargos de liderança e aderiu aos Princípios de Empoderamento das Mulheres da ONU, mirando a paridade de gênero até 2030. Já na governança, a entrada de Sérgio Kariya no Conselho e a adesão ao Pacto Empresarial do Instituto Ethos reforçam o compromisso ético da companhia. O ano também foi marcado por expansão com a aquisição de quatro empresas e o investimento na startup Renov, especializada em avaliação de eletrônicos usados — iniciativas alinhadas à proposta da Voke de fomentar a economia circular e ampliar o acesso à tecnologia sustentável.
De volta à lista “Global Power Players” da Billboard
O presidente da ONErpm Brasil, Arthur Fitzgibbon, está novamente na lista “Global Power Players” da Billboard, entre os executivos mais influentes da indústria musical global. Com uma carreira de 30 anos no mercado fonográfico, Fitzgibbon, pela terceira vez, figura na lista, as nomeações anteriores ocorreram em 2021 e 2022. Em 2025, o reconhecimento vem acompanhado de números grandiosos, que reforçam a importância do executivo no mercado musical. A ONErpm Brasil já conquistou mais de 257 premiações de ouro, platina e diamante, além de sete indicações ao Grammy Latino, com destaque para a vitória de Gabriel O Pensador na categoria Melhor Álbum de Música Urbana. Fitzgibbon também foi protagonista de mais de 30 eventos nacionais e internacionais, ampliando a presença da empresa e estreitando relações com mercados estratégicos. Entre os artistas distribuídos pela empresa estão nomes como MC Daniel, Manu, MC Cabelinho, Eduardo Costa, Rionegro & Solimões e o fenômeno J. Eskine, cujos hits, como “Resenha do Arrocha”, ultrapassaram os 200 milhões de plays no início de 2025, sendo um dos maiores sucessos do Carnaval.
Grupo Açotubo lança Firenze Seguros e marca nova fase de diversificação e expansão
O Grupo Açotubo, uma das maiores distribuidoras de aço siderúrgico do país, anuncia a entrada no mercado de seguros com o lançamento da Firenze Seguros. A nova empresa nasce com foco em seguros corporativos, patrimoniais e benefícios, ampliando o portfólio com mais uma vertical estratégica. A expectativa é atingir um prêmio bruto de R$ 30 mi já no primeiro ano de operação. A Firenze Seguros nasce como o hub de gestão de riscos e seguros do Grupo Açotubo, apoiada pela plataforma operacional da Apure Corretora de Seguros, parceira com 10 anos de mercado, mais de 500 clientes corporativos e R$ 150 milhões em prêmios administrados. Essa estrutura assegura escala imediata e governança necessária para atender grandes grupos corporativos com acesso a especialistas dedicados e amplo relacionamento com grupos seguradores.
MOVIMENTAÇÃO DE EXECUTIVOS E VAGAS ABERTAS
Liderança em Educação
Danilo Yoneshige, CEO da startup Layers, e Vinicius Arakaki, CEO da Edusense, seguem na liderança do Comitê de EdTechs da ABStartups até o fim de 2025. À frente do grupo desde 2023, os executivos reforçam o compromisso da entidade com temas como representatividade, inovação e fortalecimento do ecossistema de startups de educação no Brasil, que concentra cerca de 70% das EdTechs da América Latina.
Maple Bear anuncia novo CEO
A Maple Bear, maior rede de ensino bilíngue do país, anuncia Pablo Ibañez como seu novo CEO no Brasil. Com mais de 20 anos de experiência em cargos de liderança por empresas como Cognita Schools dentre outras companhias multinacionais e nacionais, onde liderou processos de modernização e crescimento. Ibañez traz sua experiência para dar continuidade ao plano de longo prazo com foco em colocar a marca na vanguarda da educação. Com uma proposta pedagógica centrada no desenvolvimento integral dos estudantes, que vai muito além do ensino bilíngue, a rede é uma referência educacional em todo o mundo e hoje está presente em 34 países, atendendo mais de 60 mil alunos no mundo. No Brasil, onde está há 15 anos, a rede consolidou sua atuação e segue expandindo. Além das 16 novas unidades previstas para 2025, já há contratos firmados para a abertura de 315 escolas nos próximos anos.
Foodtech que combate desperdício de alimentos anuncia nova CEO
A Connecting Food, primeira foodtech brasileira especializada em conectar organizações sociais que atendem pessoas em vulnerabilidade social com alimentos que seriam descartados por empresas, mas ainda estão bons para o consumo, anuncia Priscila Socoloski como sua nova CEO. Com a chegada, a entidade dá um passo importante para internacionalizar suas operações, acelerar o crescimento no Brasil e fortalecer a agenda de combate ao desperdício. Com quase 10 anos de história e atuação com grandes empresas da indústria e varejo, como GPA, Assaí Atacadista, Proença Supermercados, IFood, Nestlé, Pepsico, Bauducco, Camil, entre outras, a Connecting Food já destinou 17,5 mil toneladas de alimentos a mais de 620 Organizações da Sociedade Civil, garantindo o complemento de cerca de 32 milhões de refeições.
Cartpanda anuncia vagas nos modelos remoto e híbrido
A Cartpanda, plataforma de e-commerce pioneira em soluções para vendas online, anuncia a abertura de vagas de trabalho nos modelos remoto e híbrido. As oportunidades refletem o crescimento acelerado da empresa, que já atende milhares de lojistas em todo o Brasil e busca fortalecer ainda mais sua equipe com novos talentos. O processo seletivo inclui múltiplas etapas e pode ser realizado totalmente online. Interessados podem acessar mais informações e se candidatar diretamente no site oficial da empresa: https://cartpanda.gupy.io/.
EVENTOS
Grupo Águia Branca marcará presença na “Modal Expo 2025”
O Grupo Águia Branca, um dos maiores conglomerados empresariais do país, marcará presença na primeira edição da “Modal Expo 2025”, feira de negócios dos setores de logística, transporte e comércio exterior. O evento acontecerá entre os dias 3 e 5 de junho, no Pavilhão de Carapina, situado na Serra (ES), e reunirá os principais players nacionais em soluções para logística, mobilidade e transporte. Em um estande integrado, que contará com a presença unificada das divisões de Comércio, Logística e Passageiros, a participação da holding tem como objetivo evidenciar a relevância estratégica que suas marcas representam para o desenvolvimento do setor de transporte no Brasil. Além disso, busca gerar conexões qualificadas, expandir o relacionamento com mercados estratégicos e consolidar o grupo empresarial como agente de transformação no setor.
Tokennation
O maior evento de tokenização do Brasil está de volta com novo nome e propósito. Rebatizado como TokenNation — evolução do consagrado NFT Brasil — o encontro acontece nos dias 4 e 5 de junho no Pavilhão da Bienal de São Paulo. Uma das principais novidades desta edição é a estreia da Arena “Upcoming Artists SP – Artistas do Futuro”, fruto de uma parceria com a BlinkPlanet, plataforma internacional que conecta talentos criativos ao universo da tokenização (artistas, desenvolvedores de NFTs e especialistas em tecnologia). A proposta é clara: democratizar o acesso à arte digital por meio de atividades que combinam aprendizado, prática e visibilidade para a nova geração de artistas que está moldando o futuro da criatividade na interne. O espaço será totalmente gratuito e aberto ao público.
School of Rock Perdizes realiza evento gratuito e aberto ao público em comemoração ao Dia do Hambúrguer
A School of Rock Perdizes realizará no dia 31 de maio, das 10h às 18h, o “Family Festival”, um evento gratuito e aberto ao público para celebrar o Dia do Hambúrguer com muita música, cultura e gastronomia. A programação inclui shows ao vivo, apresentações de dança, atividades infantis e uma experiência gastronômica única, oferecida pela Fogo de Chão, parceira oficial do evento. O público presente poderá aproveitar as apresentações das bandas da School of Rock Perdizes e nos intervalos o DJ Thunderbird vai animar a festa com um set especial. Além disso, todos os valores arrecadados durante o evento serão destinados à Associação Tia Marly, que apoia crianças e adolescentes em situação de risco.
Minas Summit 2025
O Minas Summit 2025, maior evento de inovação corporativa de Minas Gerais, será realizado nos dias 5 e 6 de junho, no BeFly Minascentro, em Belo Horizonte, e promete reunir mais de 10 mil participantes em uma experiência imersiva com mais de 400 palestrantes. Com o tema “Inovação que move o mundo”, a terceira edição do evento trará collabs inéditas com iniciativas de destaque nacional, como o SEG Summit, o AI Summit Brasil e o Future Law, que terão edições especiais dentro da programação com palcos temáticos dedicados à segurança digital, inteligência artificial e ao futuro do Direito. A expectativa é reunir 1.500 startups e 150 estandes, distribuídos em sete palcos simultâneos com mais de 80 horas de conteúdo, oferecendo uma ampla agenda de painéis, debates e oportunidades de networking. Entre os nomes já confirmados estão executivos e especialistas como Thiago Rolemberg, Tâmara Abdulhamid Jardim, Sandro Ricardo Bonás, Dalmer Sella, Daniel Collaço, Rafael Guerra e Ricardo Saraiva. Também confirmaram presença as delegações internacionais da Irlanda, Argentina, Chile, Estados Unidos, Portugal, Espanha e Israel. Mais informações e ingressos estão disponíveis no site oficial: https://minassummit.com.
Boavista marca presença no VTEX Day 2025
A Boavista, referência em soluções de conciliação de recebíveis, estará presente no VTEX Day 2025, um dos maiores eventos de tecnologia e inovação do Brasil. Com soluções integradas para o setor de e-commerce, a empresa destaca-se ao facilitar a gestão financeira para empresas de diferentes segmentos, especialmente no varejo, onde é essencial garantir segurança e controle nas movimentações. Durante o evento, a Boavista demonstrará como suas tecnologias avançadas e processos eficientes podem otimizar a conciliação de recebíveis, promovendo resultados concretos para os negócios. O VTEX Day acontecerá nos dias 2 e 3 de junho no Expo São Paulo.
PESQUISAS E TENDÊNCIAS DE MERCADO
Indústria investe em inovações tecnológicas para cuidados com o cabelo
Especialista de mercado da in-cosmetics Latin America e presidente da Associação Brasileira de Tricologia (ABT), Celso Martins Júnior prevê que tecnologias avançadas serão tendência no setor de hair care. O laser, o microagulhamento, a alta frequência e outras tecnologias combinadas com produtos cosmecêuticos de alto desempenho, ou seja, cosméticos com ingredientes que promovem efeitos terapêuticos, trazem outra dimensão de alcance de resultados e estarão ganhando visibilidade entre os especialistas. Por esse motivo, os profissionais terão que focar em projetos de educação e preparação para aperfeiçoamento dessas técnicas.
MEI x CLT
Nos últimos anos, a busca pelo termo ‘MEI’ no Google apresentou queda, mas já sinaliza possível alta em 2025. É o que dizem os insights coletados pela Timelens, empresa de tecnologia e inteligência de dados para negócios, marcas e creators. De acordo com a companhia, até 2022 houve aumento de mais de 10% na procura, enquanto em 2023 e 2024 teve uma redução de 7% e 11%, respectivamente. Em 2025, até o momento, foi registrado o crescimento superior a 22% comparado com o mesmo período dos anos anteriores.
Em contrapartida, a CLT (Consolidação das Leis do Trabalho) tem sido tema recorrente em diversos debates nas redes sociais, internet e sociedade. A Timelens levantou que o volume de conversas sobre o modelo de trabalho ultrapassou 1 milhão de menções entre 2021 e 2025. O assunto divide opiniões, principalmente dos jovens da Geração Z, que o associam à falta de liberdade e oportunidades. Influenciadores e usuários expressam ‘desdém’ pelas estruturas tradicionais de emprego, defendendo, em vez disso, a liberdade e a flexibilidade empresarial.
Os comentários negativos cresceram em ritmo mais acelerado: 236%, contra alta de 221% dos positivos. Ainda sobre o MEI, segundo a Timelens, as palavras-chave mais procuradas foram “Como abrir MEI gratuito” (com variações entre +400% e 5000%); e “Como abrir MEI pelo celular” (+650%). A análise indica que os usuários estão buscando cada vez mais praticidade, autonomia e soluções digitais ágeis e simplificadas.
Equipotel destaca a importância de investir em tecnologias e estratégias no setor de hotelaria
Dados do 19º Panorama da Hotelaria Brasileira realizado pelo Fórum de Operadores Hoteleiros do Brasil (FOHB) e da consultoria HotelInvest, mostram que a indústria hoteleira deve investir mais de R$ 10 bilhões em novos projetos em 2025. Daniel Pereira, gerente da Equipotel, maior feira de hospitalidade da América Latina, explica que para que possamos continuar com o crescimento do setor, profissionais da área devem investir em novas tecnologias, técnicas de atendimento e criação de estratégias que otimizam as operações reduzindo os custos, além de networking, alinhamento às políticas de ESG e investimentos em novos serviços e produtos. A próxima Equipotel acontece dos dias 16 a 19 de setembro no Expo Center Norte, em São Paulo, e apresentará as tendências e novidades do setor hoteleiro.
Profissionais de compras podem otimizar processos com IA, aponta pesquisa
A pesquisa CPO 2025 revela que a digitalização das atividades de compras continua a ser uma prioridade estratégica para os líderes do setor. De acordo com o estudo, 54% dos Chief Procurement Officers (CPOs) afirmam que, antes de implementar soluções de Inteligência Artificial (IA), é fundamental estruturar melhor as bases de dados e os sistemas legados das empresas. Isso ocorre porque, apesar dos avanços tecnológicos, 32% dos entrevistados enfrentam dificuldades na integração entre diferentes sistemas, o que pode comprometer a implementação de IA.
Por outro lado, 37% dos CPOs reconhecem a automação e a IA como ferramentas essenciais para melhorar a eficiência operacional e o desempenho estratégico, destacando sua importância na modernização dos processos de compras. O Usemol, um portal de compras que automatiza tarefas repetitivas e burocráticas, tem se mostrado uma solução eficaz para as empresas que buscam otimizar seus processos de compras. Segundo Fabio Castro, Gerente de Projetos do Usemol, a plataforma tem ajudado as empresas a reduzir significativamente irregularidades em contratos, minimizando riscos financeiros e aumentando a eficiência.
Estudo aponta que mais da metade dos PCDs ainda enfrentam barreiras na web
No Brasil, mais da metade das pessoas com deficiência ainda encontra dificuldades para acessar sites e plataformas digitais. É o que aponta a nova edição do Panorama de Acessibilidade Digital, estudo conduzido pela Hand Talk, startup pioneira no uso de inteligência artificial para acessibilidade digital, em parceria com o instituto Opinion Box. Segundo a pesquisa, apenas 39% das pessoas com deficiência afirmam que os sites e plataformas digitais atendem às suas necessidades. Além disso, 31% dos consumidores com deficiência consideram o atendimento via SAC insatisfatório, mostrando que a experiência digital como um todo ainda carece de ajustes fundamentais.
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Leonardo Passos da Costa – Administrador de empresas e engenheiro civil, sócio diretor da Locabrasilmt
Na construção civil, cada decisão de compra ou locação de equipamentos pode definir o futuro de uma obra: do prazo de entrega à segurança dos trabalhadores. Um conceito que ganha força no setor, mas que ainda encontra resistência, é o do Custo Total de Propriedade (TCO, da sigla em inglês Total Cost of Ownership). Trata-se de uma análise que vai além do preço de compra, incorporando todas as variáveis ligadas ao ciclo de vida de um ativo: instalação, treinamento, manutenção, depreciação, desativação ou substituição.
Na prática, considerar o TCO significa avaliar se o equipamento escolhido vai realmente gerar economia ou se trará dores de cabeça futuras. Já presenciei obras que optaram por equipamentos mais baratos e acabaram acumulando prejuízos: manutenções emergenciais, mão de obra parada, gastos extras com transporte, segurança e, não raramente, riscos de acidentes. Um dos casos que vivi ocorreu em Belo Horizonte, quando a tentativa de economizar na desmontagem de andaimes fachadeiro resultou em desmoronamento, risco para trabalhadores e passantes, além de prejuízo ao construtor.
Erros comuns, como comparações superficiais entre preço de compra e locação, desconsideram fatores estratégicos: capital retido, falta de equipe experiente para manutenção, custos de estoque e armazenamento, risco de roubo, entre outros. O resultado é muitas vezes um investimento que compromete prazos e qualidade da obra, aumentando custos de forma invisível.
A segurança também é um ponto crucial na equação do TCO. A escolha correta de andaimes e balancins, por exemplo, deve priorizar normas técnicas, experiência da equipe de instalação e manutenção, e condições específicas de cada obra, como terreno, tipo de fachada, altura do prédio e serviço a ser executado.
Trabalho em altura não é lugar para improviso. Economizar aqui é colocar vidas em risco.
Ao adotar o TCO, construtoras passam a analisar de forma criteriosa o investimento, considerando projeções de 1 a 10 anos e privilegiando qualidade, durabilidade, segurança e produtividade. O resultado é uma obra mais rápida, com menor custo de manutenção, equipe satisfeita e entrega dentro do cronograma.
Percebo uma mudança cultural no setor: hoje, muitos já enxergam o valor agregado de um equipamento de qualidade, confiabilidade do fornecedor e segurança para a equipe. No final, o barato que parecia vantagem à primeira vista costuma sair muito caro.
Negócios
Marcos Lima aposta em branding e posicionamento para aumentar o valor de marcas no digital
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5 horas agoon
17 de julho de 2025By
lucamor
Com atuação voltada ao mercado digital, o sergipano Marcos Lima tem chamado atenção por sua abordagem direta e focada na criação de marcas com percepção de valor. Natural de Aracaju (SE), ele se considera capixaba por afinidade com o Espírito Santo, onde estabeleceu grande parte de sua trajetória profissional.
Fundador da Take Mob, Marcos iniciou no mercado com uma produtora de vídeos. Ainda no início, percebeu que apenas produzir conteúdo não era suficiente para gerar resultado. Foi aí que direcionou seu trabalho para a estratégia por trás da imagem e fundou o que viria a se tornar uma consultoria de posicionamento e imagem para negócios e profissionais autônomos.
A partir dessa evolução nasceu o Método TKM, uma metodologia própria que combina branding, comunicação estratégica e neurociência para aumentar o valor percebido de marcas no ambiente digital. O foco está na construção de posicionamentos claros e diferenciados, que deixam de competir por preço e passam a atrair por identidade.
Com o crescimento da demanda, Marcos fundou, ao lado de dois sócios, a Mansão Growth, onde também atua como CEO. O espaço funciona como um hub criativo e estratégico, com foco especial em corretores de imóveis, imobiliárias, construtoras e empresários que desejam fortalecer sua autoridade digital. A proposta da Mansão vai além da imagem: envolve desenvolvimento de mentalidade, posicionamento e presença digital.
Com especializações em branding, arquétipos e neuroposicionamento, Marcos estudou com nomes de referência no setor, como Willian Celso, especialista na construção de marcas com essência. Desde então, o uso de arquétipos se tornou parte central da sua atuação, sendo aplicado para criar marcas com personalidade e coerência.
Os resultados dos clientes, segundo ele, falam por si: marcas mais valorizadas, vendas em crescimento e posicionamentos sólidos no mercado. A atuação, inicialmente concentrada no Espírito Santo, hoje se estende a diferentes regiões do país, sempre com foco em empresas e profissionais que desejam sair da invisibilidade digital.
“Não trabalho com fórmulas prontas ou marketing para chamar atenção. O foco é construir marcas que tenham valor de verdade, que sejam lembradas pelo que entregam”, resume Marcos.
Sem foco em vaidade ou exposição sem propósito, a atuação de Marcos Lima tem atraído atenção justamente por aliar estratégia, técnica e consistência. Para quem busca reconhecimento com propósito, sua metodologia se apresenta como um caminho claro no competitivo mercado digital.
Para mais informações sobre o profissional, acesse o Instagram: https://www.instagram.com/markoslima.pro, o site oficial da Mansão Growth: https://www.mansaogrowth.com.br
(Fotos: divulgação)
Negócios
Condomínios ignoram risco jurídico ao confiar apenas no suporte da administradora, alertam especialistas
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7 horas agoon
17 de julho de 2025By
lucamor
Advogado aponta que o apoio jurídico fornecido por administradoras não representa legalmente o condomínio. A ausência de assessoria própria tem gerado prejuízos, ações judiciais e responsabilização pessoal de síndicos.
Com a verticalização das cidades brasileiras, os condomínios tornaram-se o principal modelo de moradia nos grandes centros urbanos. Segundo o Censo 2022 do IBGE, 12,5% da população brasileira vive em apartamentos — o que representa aproximadamente 25 milhões de pessoas. Quando se somam os 2,4% que vivem em vilas e condomínios horizontais, esse universo chega a cerca de 38 milhões de brasileiros sob o regime condominial, ou quase 20% da população nacional.
A gestão desses espaços exige cada vez mais preparo técnico, jurídico e financeiro. No entanto, muitos condomínios ainda operam sem uma assessoria jurídica própria — e se apoiam exclusivamente no suporte das administradoras. O problema é que, nesses casos, o advogado da administradora não representa legalmente o condomínio, e sim a empresa contratada. Um erro recorrente, que pode gerar prejuízos elevados.
“É como confiar a defesa do condomínio a um advogado que responde a outra parte do contrato. O jurídico da administradora presta contas à empresa, não aos interesses do síndico e dos moradores”, explica o advogado Cristiano Pandolfi, especialista em Direito Condominial e representante da ANACON – Associação Nacional da Advocacia Condominial.
Síndico pode ser responsabilizado no CPF
A ausência de respaldo jurídico direto coloca o síndico em uma posição vulnerável. De acordo com o artigo 1.348 do Código Civil, o síndico representa o condomínio ativa e passivamente, inclusive em juízo. Isso significa que ele pode ser responsabilizado civil e criminalmente por decisões tomadas durante sua gestão.
“Já acompanhamos casos em que assembleias foram anuladas por vício de convocação, decisões foram revertidas por falta de quórum adequado e síndicos foram processados pessoalmente por omissão em obras emergenciais ou aplicação de multas indevidas”, afirma Pandolfi. “E muitas vezes, tudo isso com base em pareceres genéricos emitidos por administradoras que sequer conheciam a convenção do prédio.”
O alerta não é retórico. O Tribunal de Justiça de São Paulo tem julgado com frequência ações movidas contra condomínios por má gestão, danos morais, extravio de correspondências judiciais e uso indevido de imagens de moradores. Em decisões recentes, foram determinadas indenizações entre R$ 5 mil e R$ 20 mil por falhas administrativas que poderiam ter sido evitadas com orientação jurídica adequada.
Justiça sobrecarregada e ações em alta
O contexto é agravado pela crescente judicialização de conflitos condominiais. De acordo com o relatório Justiça em Números 2023, publicado pelo Conselho Nacional de Justiça (CNJ), o Brasil encerrou o ano com 83,8 milhões de processos em tramitação, sendo 35 milhões de novos casos apenas em 2023 — um aumento de 9,4% em relação a 2022. Embora o CNJ não detalhe quantas dessas ações envolvem especificamente condomínios, especialistas apontam que conflitos cíveis de vizinhança, assembleias e inadimplência estão entre os mais frequentes.
“É um ambiente jurídico cada vez mais complexo. E nesse cenário, não dá para o síndico atuar no escuro, com base em orientações genéricas ou achismos. É necessário respaldo jurídico contínuo e personalizado”, reforça Pandolfi.
Parecer genérico não protege ninguém
Um dos maiores equívocos é confiar na emissão de pareceres jurídicos prontos, fornecidos por administradoras com múltiplos clientes. Esses pareceres, segundo o especialista, frequentemente desconsideram a convenção específica do condomínio, o regimento interno, o histórico de gestão e a jurisprudência local.
“É como aplicar a bula de um remédio em um paciente com outro diagnóstico. O risco é altíssimo”, alerta Pandolfi. Além disso, a OAB-SP adverte que a responsabilidade do síndico pode ser ampliada nos casos de síndicos profissionais — ou seja, empresas contratadas para exercer a função. Nesses casos, a responsabilidade pode ser objetiva, o que aumenta o risco de condenações.
Prevenção é investimento, não custo
Apesar disso, levantamento recente da Associação Brasileira das Administradoras de Imóveis (ABADI) aponta que mais de 40% dos síndicos ainda atuam sem assessoria jurídica contínua. O motivo mais comum: corte de custos. No entanto, os especialistas alertam que os prejuízos causados por falhas jurídicas podem ser até 10 vezes maiores do que o valor de um contrato preventivo.
“O custo médio de um processo judicial — com honorários, custas, e eventuais indenizações — costuma superar em muito o valor da contratação de um advogado especializado. Sem falar no desgaste emocional e na instabilidade entre os condôminos”, afirma Pandolfi.
Condomínios precisam agir como empresas
A recomendação é que os condomínios adotem uma estrutura de governança semelhante à de pequenas empresas: com gestão profissional, compliance básico e suporte jurídico permanente. “Condomínio movimenta milhões ao longo dos anos, emprega pessoas, contrata fornecedores e toma decisões com impacto coletivo. Não é aceitável que ele funcione sem um jurídico próprio”, finaliza Pandolfi.
A assessoria jurídica especializada deve revisar a convenção e o regimento, participar das assembleias, orientar o síndico em decisões estratégicas e atuar de forma preventiva — reduzindo riscos, evitando litígios e garantindo segurança institucional à coletividade condominial.

Artigo: O barato que sai caro

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